Allianz Immovalor
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- 8 000 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI PFO2, fondée en 2013, offre un rendement intéressant avec un taux de 4.1% pour 2023, idéale pour diversifier vos investissements.
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PFO2, gérée par Perial AM, est une SCPI écologique pionnière, labellisée ISR, qui investit dans des immeubles récents à haute performance énergétique, avec un objectif ambitieux de décarbonation d’ici 2030.
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Dotée d’une capitalisation de 2,4 milliards d’euros et d’un portefeuille diversifié de plus de 200 immeubles répartis entre la France et l’Europe, PFO2 dilue les risques locatifs tout en affichant un Taux de Distribution de 4,10% en 2023.
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Accessible dès 4.920 € (30 parts à 164 €), cette SCPI offre des revenus rapides grâce à un délai de jouissance réduit à un mois, et propose plusieurs options d’investissement, dont l’assurance-vie et le démembrement.
Pourquoi investir sur la SCPI PFO2 ?
Historique de la SCPI PFO2
Créée en 2009 par la société de gestion Perial Asset Management, PFO2 est une SCPI de rendement à capital variable qui s’est rapidement démarquée sur le marché de la pierre papier. En effet, elle est l'une des premières Sociétés Civiles de Placement Immobilier à affirmer sa politique d’investissement sur des immeubles récents et neufs qui disposent de performances énergétiques élevées. Dans le but d’adopter une démarche éco-responsable, la SCPI PFO2 cible un objectif de décarbonation aligné avec l’Accord de Paris jusqu’en 2030. Labellisée ISR en 2020, ce véhicule d’investissement a pour missions de diminuer de 40% la consommation d’énergie et de 30% celle en eau de ses immeubles. De surcroît, la SCPI de Perial AM a renouvelé au début de l’année 2024, son engagement écologique.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI PFO2
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
9,00 %
Frais de gestion
13,80 %
Délai de jouissance
1 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 2420 M€
- Nombre d'associés
- 28 269
- Valeur de reconstitution
- 158,28 €
- Prix de retrait
- 150,06 €
- Ran en % du dividende
- 4,00 %
- Ran en jours
- 14,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 11,54 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 3,39 %
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI PFO2
Une SCPI à la pointe de l'éco-responsabilité
Créée en 2009 par Perial Asset Management, PFO2 s’est démarquée comme l’une des premières SCPI de rendement à adopter une politique d’investissement éco-responsable. Labellisée ISR depuis 2020, elle poursuit des objectifs ambitieux, tels que :
- Réduire de 40% la consommation énergétique de ses immeubles d’ici 2030,
- Diminuer de 30% leur consommation d'eau.
En renouvelant son label ISR début 2024, PFO2 confirme son rôle de pionnière dans la transition vers un immobilier plus durable.
Une diversification sectorielle et géographique réfléchie
Le portefeuille de PFO2 repose principalement sur des bureaux, mais inclut également des commerces, hôtels, établissements de santé et actifs logistiques. Avec plus de 20% de ses biens situés à l'étranger, notamment aux Pays-Bas, en Allemagne, en Italie et en Espagne, la SCPI tire parti de la diversification géographique pour diluer les risques locatifs et saisir des opportunités fiscales avantageuses.
PFO2, en résumé
PFO2 combine innovation et responsabilité en investissant dans des actifs performants et durables. Avec une stratégie diversifiée sur les plans sectoriel et géographique, cette SCPI écologique séduit les investisseurs cherchant à allier performance et engagement environnemental.
Le patrimoine de la SCPI PFO2
La SCPI PFO2, gérée par Perial AM, investit majoritairement dans des bureaux. Avec un TD 2023 de 4,10% et une capitalisation de 2 445 M€, elle propose un prix de souscription de 164€. Labellisée ISR, elle allie performance locative et engagement responsable. Délai de jouissance : 3 mois.
La documentation sur la SCPI PFO2
Accédez aux derniers documents publiés par la SCPI PFO2 : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications détaillent des informations clés telles que la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier. Il est également possible d'y trouver l'actualité de la SCPI. France SCPI met également en ligne des documents réglementaires de la Société de Gestion Perial AM, à savoir les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, qu’il est essentiel de lire avant d’investir.
Interview des dirigeants de la SCPI PFO2
France SCPI s’est entretenu avec les responsables de la SCPI PFO2. Consultez nos vidéos ou articles ici.
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Questions fréquentes sur la SCPI PFO2
Acteur de référence sur le marché de l’investissement immobilier depuis de nombreuses années, France SCPI est un partenaire historique de Perial Asset Management, la société de gestion de la SCPI PFO2. Nous conseillons ce véhicule d’investissement depuis sa création et partageons les convictions des gérants sur la dimension ISR de la SCPI à capital variable. Outre sa stratégie d’acquisition éco-responsable, elle permet aux épargnants d’afficher un Taux de Distribution de 4,10%, un rendement inférieur à la moyenne du marché, tout en diversifiant son patrimoine immobilier. En effet, la SCPI de Perial Asset Management détient des actifs situés en Ile-de-France, à Paris, en régions et en Europe. France SCPI propose aux épargnants de réaliser un investissement de manière dématérialisée sur cette SCPI écologique en souscrivant directement en ligne. La souscription de PFO2 est possible avec différentes méthodes d’investissement : au comptant, à crédit, en démembrement de propriété, au sein d’un contrat d’assurance vie ou en versement programmé. À savoir que le démembrement en nue propriété permet à ses associés de bénéficier d’une décote sur le prix de souscription de la part. Pour plus d’informations complémentaires, les futurs investisseurs de ce véhicule d’investissement peuvent consulter toutes les données-clés sur la fiche patrimoine de cette SCPI, l’avis de PFO2 ainsi que de télécharger le bulletin trimestriel ainsi que le dernier rapport annuel sur le site de France SCPI.
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