SCPI LOG IN

Historique de la SCPI LOG IN

La SCPI LOG IN est une SCPI de rendement à capital variable créée par la société de gestion Theoreim en 2022. Elle répond aux besoins croissants de deux secteurs importants de l’économie européenne : l’immobilier industriel et la logistique. L’objectif initial de LOG IN est de capitaliser sur les opportunités offertes par l’essor de la réindustrialisation et des nouvelles dynamiques commerciales, tels que les développement de l’e-commerce qui crée une forte demande d’espaces de stockages et de distribution. Ainsi, la SCPI est introduite sur le marché pour investir dans des biens immobiliers permettant de soutenir ces secteurs en pleine expansion.

C'est ainsi, que depuis sa création, LOG IN oriente ses investissements vers des actifs situés dans des zones géographiques stratégiques au sein de l’Union Européenne. Cela la pousse à obtenir, en février 2023, le label ISR (Investissement Socialement Responsable) décerné par l’Afnor Certification. Celui-ci atteste de son engagement en matière de durabilité et de responsabilité sociale, qui vise à offrir à ses investisseurs des performances financières solides tout en respectant des critères environnementaux et sociaux stricts. Toutes ces démarches lui permettent de se positionner dans le classement des meilleures SCPI.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI LOG IN

La SCPI LOG IN se concentre sur les actifs logistiques et les locaux d'activités, ciblant des marchés stratégiques en Europe comme en Allemagne, en Espagne, au Royaume-Uni et en Italie. Sa stratégie repose sur une diversification géographique et des investissements responsables, attirant des investisseurs grâce à un rendement attractif supérieur à 6% en 2023 et une bonne gestion. Accessible dès 1.000 euros, elle offre des options flexibles de souscription. Toutefois, son jeune âge, sa faible diversification d’actifs et des frais élevés constituent des points de vigilance. LOG IN reste une solution prometteuse pour diversifier un portefeuille immobilier.

La SCPI LOG IN, lancée en 2022, affiche une capitalisation de 234 millions d’euros au début de l'année 2026. Elle compte 19 immeubles pour 21 locataires dans son portefeuille. Elle est présente en :

• Italie à 29%,
• Espagne à 27%,
• Royaume-Uni à 24%
• Allemagne à 13%
• Irlande à 4% et
• Pologne à 3%.

Son patrimoine se compose de locaux d’activité et de sites de production, d'actifs de logistique et de life sciences. La gestion locative étant au coeur de sa stratégie, elle présente un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 100%.

Tous ces éléments permettent à LOG IN d'afficher un Taux de Distribution (TD) de 6,21% à l'issue de l’année 2025. Son prix de souscription est de 255 euros pour une valeur de retrait de 229,50 euros. En début d'année 2026, elle compte 5.138 associés.

La SCPI LOG IN dévoile ses derniers bulletins trimestriels et rapports annuels. Vous y trouverez les indicateurs essentiels, comme la capitalisation, le prix de la part en vigueur et le Taux d’Occupation Financier, ainsi que les actualités récentes de la SCPI de rendement. Par ailleurs, la société de gestion Theoreim propose des documents réglementaires tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à lire impérativement avant tout investissement.