AEW Atout Pierre Diversification maintient une stabilité sur le semestre
La SCPI Atout Pierre Diversification maintient un rendement compétitif avec une distribution annuelle de 36,70€ par part en 2024, incluant une distribution de plus-value de 1,20€ en octobre. Le revenu courant distribué s’établit à 8,76€ pour les deux derniers trimestres de l’année. Sur la base du prix de souscription de début 2024, le taux de distribution atteint ainsi 4,49%. Cette performance permet à Atout Pierre Diversification de se classer dans le tableau des meilleures SCPI.
La SCPI conserve également des réserves financières robustes, équivalentes à plus de cinq mois et demi de distribution courante. Pour 2025, l’objectif de distribution représente un taux prévisionnel non garanti de 4,34%, calculé sur le prix de souscription du 1er janvier 2025. Cette continuité témoigne de la stabilité du rendement et de la gestion prudente opérée par la société de gestion AEW Ciloger.
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Maitrise du taux d’occupation malgré plusieurs libérations
L’année 2024 a été marquée par une activité locative soutenue, avec 11.306 m² de surfaces ayant fait l’objet de négociations. Parmi ces opérations, 8.935 m² sont sujets à de nouveaux baux et 5.626 m² à des renouvellements de locataires. Il n'empêche que le solde entre les libérations et les relocations affiche un déficit de 7.842 m², soit 3% de la surface totale.
En outre, le Taux d’Occupation Financier (TOF) est en légère baisse avec 87,63% observé sur le quatrième trimestre 2024, comparé à 88,04% au troisième trimestre. Les surfaces vacantes restent concentrées sur cinq sites, situés dans des marchés locaux plus complexes. Elles résultent d'une série de libérations d'actifs, dont celui de Paris (16e), Chilly-Mazarin (91), Courbevoie La Défense (92). Au total, ce sont 4.426 m² de locaux qui ont été libérés ce semestre.
Face à cette situation, des recherches actives sont menées pour identifier des locataires solides et pérennes, garantissant ainsi la stabilité des revenus locatifs et la valorisation des actifs. En parallèle, la SCPI Atout Pierre Diversification continue d’optimiser son portefeuille tout en assurant une distribution stable et un taux d’occupation maîtrisé.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Atout Pierre Diversification.
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