SCPI Elevation Tertiom

Historique de la SCPI Elevation Tertiom

Elevation Tertiom, créée et gérée par la société de gestion Elevation Capital Partners, fait son entrée sur le marché de la pierre papier durant l’année 2024. Son lancement s’inscrit dans un contexte immobilier transformé par l’inflation, qui a rendu le marché plus favorable aux acheteurs. Portée par le groupe d’investissement Inter Invest, la société de gestion Elevation Capital Partners a donc saisi ce momentum pour lancer son premier véhicule d’investissement grand public.

Pour concrétiser son ambition, la SCPI s’appuie sur plusieurs modèles fiscaux, dont le dispositif Girardin du Code Général des Impôts (CGI). Celui-ci offre aux associés de la SCPI une réduction d'impôt au titre des investissements qu’ils réalisent dans les secteurs prioritaires pour le développement économique de ces territoires. Ce dispositif fiscal permet de réduire le prix d'acquisition des biens immobiliers, et de bénéficier d'un prix 25% en dessous de sa valeur sur le marché local.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Elevation Tertiom

Elevation Tertiom s’impose inévitablement comme la SCPI inédite du marché de la pierre papier. Avec un positionnement unique sur les territoires d’outre-mer et un objectif de distribution particulièrement attractif, elle occupe une place singulière. Toutefois, cette stratégie s’accompagne également de plusieurs points de vigilance.

Bien qu'Elevation Tertiom soit une SCPI récente, elle s'est rapidement constituée un patrimoine conséquent. Au 30 juin 2026, celui-ci compte 46 immeubles loués à 38 locataires et affiche un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 100%. La durée ferme moyenne des baux (WALB) s'établit quant à elle à 6 ans.

À la même date, la SCPI rassemble 1.935 associés pour une capitalisation de 50 millions d'euros. Son patrimoine est principalement composé de bureaux, auxquels s'ajoutent des commerces ainsi que des établissements de santé et d'éducation.

Le patrimoine bénéficie également d'une diversification géographique au sein des territoires ultramarins. La Réunion concentre 65% du patrimoine, devant la Martinique (26%), la Guadeloupe (5%) et la Nouvelle-Calédonie (4%).

La SCPI affiche un prix de souscription de 200 euros, à comparer à sa valeur de reconstitution de 215,88 euros au 30 juin 2026. L'investissement minimum est de 3.000 euros, soit l'acquisition de 15 parts.

Consultez les dernières publications de la SCPI Elevation Tertiom: bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces documents regroupent des informations majeures, notamment sur la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en abordant les récentes actualités de la SCPI. La société de gestion Elevation Capital Partners met également à disposition des documents réglementaires comme les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, essentiels avant toute décision d’investissement.