Elevation Capital Partners prolonge le délai de jouissance de sa SCPI Elevation Tertiom. À partir du 1er juillet 2026, toute souscription encaissée sera soumise à un délai de jouissance de 5 mois, contrairement à 3 mois actuellement. Une évolution validée par le Conseil de Surveillance en février dernier, qui s’inscrit dans une volonté d’accompagner le développement de la SCPI sans compromettre la qualité de ses investissements.
Concrètement, les nouveaux associés percevront leurs premiers revenus locatifs le 1er jour du 6e mois suivant leur souscription. Ce réajustement reflète d’ailleurs une gestion prudente de la collecte, une qualité déterminante pour s’imposer durablement parmi les meilleures SCPI.
Un délai de jouissance plus long pour accompagner la montée en puissance de la SCPI
Si cette évolution peut, à première vue, sembler moins favorable pour les nouveaux souscripteurs, elle répond en réalité à plusieurs impératifs. Elevation Tertiom investit en effet sur les territoires d’Outre-mer, où les processus d’acquisition sont plus importants, notamment dus aux délais de négociation, plus longues qu’en métropole. Ces particularités administratives et juridiques rallongent ainsi les délais nécessaires à la concrétisation des investissements.
Cette décision s’explique également par l’anticipation d’une hausse marquée de la collecte en 2026. Dans ce contexte, la société de gestion entend adapter son rythme d’investissement afin d’éviter toute précipitation dans le déploiement des capitaux. Elle souhaite ainsi conserver une exigence forte dans la sélection des actifs, en se laissant du temps pour identifier les meilleures opportunités.
Une opportunité à saisir
Cette évolution du délai de jouissance ouvre néanmoins une période favorable pour les épargnants et les partenaires de distribution. En effet, toutes les souscriptions réalisées jusqu’au 30 juin 2026 continueront de bénéficier des conditions actuelles, avec un délai de jouissance maintenu à 3 mois.
Le premier semestre 2026 constitue donc une opportunité pour les investisseurs souhaitant se positionner sur la SCPI dans un cadre inchangé. Cette fenêtre de tir permet encore de profiter d’un accès plus rapide aux revenus potentiels, avant l’entrée en vigueur du nouveau dispositif. À travers cette décision, Elevation Tertiom privilégie, en fait, une croissance maîtrisée plutôt qu’une expansion trop rapide.
Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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