Un actif rejoint le portefeuille d'Elevation Tertiom

Ce trimestre a été marqué par l’acquisition d’un supermarché Super U situé à Koumac, au nord de la Nouvelle-Calédonie. Il s’agit de la première implantation de la SCPI Elevation Tertiom dans la zone Pacifique et dans l’une des principales localités de la province Nord. L’actif a fait l’objet d’importants travaux en 2020 et est aujourd'hui loué à 100%. La rentabilité à l’acquisition s’établit à 13%, un niveau élevé qui s’inscrit dans la stratégie « high yield » de la SCPI. La ville de Koumac évolue, en outre, dans une région propice à l’activité économique. La commune a d'ailleurs été épargnée par les soulèvements de 2024, ce qui renforce la stabilité du portefeuille de la SCPI dans cette région.

Outre son plan d'acquisition, la SCPI Elevation Tertiom a collecté des fonds supérieurs à 4,3 millions d'euros sur le 4e trimestre, soit la plus élevée de l’année 2025. L’objectif de la SCPI reste de constituer un patrimoine immobilier solide qui offre un haut rendement, pour se hisser parmi les meilleures SCPI.

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La SCPI Elevation Tertiom maintient sa situation locative

La société de gestion Elevation Capital Partners ne fait apparaître aucun mouvement de locataire pour sa SCPI. Le taux d’occupation financier atteint 100%. Les loyers quittancés sur la période s’élèvent à près de 50.000€ hors charges et hors taxes, avec un taux de recouvrement également établi à 100%.

La durée ferme moyenne des baux (WALB) ressort à 6,4 ans, tandis que la durée moyenne des baux (WALT) s’établit à 9,2 ans. Ces indicateurs témoignent d’une visibilité locative à moyen et long terme. Les surfaces sont intégralement occupées, incluant les surfaces sous franchise. Cette stabilité contractuelle contribue à la sécurisation des revenus de la SCPI, dont l'entièreté provient des territoires ultramarins.

Sur le semestre écoulé, la valeur d’expertise des actifs détenus par Elevation Tertiom a progressé de +2,8%. La SCPI Elevation Tertiom poursuit ainsi la constitution d’un portefeuille orienté vers des actifs à rendement, dans des zones présentant des fondamentaux économiques identifiés.

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Article écrit par Aurore DUCLAYE Rédactrice Web Linkedin

Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de jeune journaliste chez France Scpi en tant que Rédactrice Web.

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