Une collecte solide et un démarrage prometteur pour la SCPI Elevation Tertiom

La SCPI Elevation Tertiom finalise l'année 2024 avec une capitalisation avoisinant les 17 millions d'euros marquant un lancement dynamique sur le marché des SCPI spécialisées dans l’immobilier tertiaire en Outre-mer. Durant le quatrième trimestre, la SCPI a collecté plus de 9 millions d’euros, illustrant l’intérêt croissant des épargnants pour ce véhicule d'investissement innovant. Bien qu'elle soit un fonds immobilier attractif, la SCPI, récemment lancée, n'affiche pour l'instant aucun taux de distribution. Elle ne se situe pas en tête du classement des meilleures SCPI 2025.

En seulement quatre mois, 576 associés ont rejoint la SCPI Elevation Tertiom, avec pour objectif de diversifier leur patrimoine immobilier dans des zones géographiques encore peu représentées au sein des portefeuilles traditionnels. Les premiers souscripteurs ayant vu leurs parts entrer en jouissance durant le quatrième trimestre 2024 percevront une première distribution de 6€ par part. Par ailleurs, un report à nouveau de 8,30€ par part a été constitué, traduisant une gestion prudente et prévoyante dès les premiers mois d’activité.

Durant cette même période, un troisième investissement a été concrétisé à La Réunion, via l’acquisition de parts de l’OPPCI Indigo Référence, dirigée par la société de gestion Elevation Capital Partners. Ce fonds immobilier détient un immeuble de bureaux neufs acquis en VEFA à Saint-Denis, au sein du principal pôle tertiaire sur l’île de La Réunion. L’opération porte sur une surface de près de 1.088 m² de bureaux certifiés HQE et 300 places de stationnement. Une partie des locaux est déjà louée à une entreprise du CAC 40 pour y installer son siège régional, renforçant ainsi la sécurité locative de l’actif. L’ensemble immobilier comprend également 10.350 m² de surfaces commerciales et de loisirs, conférant à ce projet un caractère mixte attractif.

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Une valorisation positive du portefeuille et des perspectives affirmées pour 2025

L'évolution des valeurs d’expertise des actifs en portefeuille confirme la dynamique engagée de la SCPI diversifiée :

Les 35 commerces situés à La Possession affichent une revalorisation de +10,30% par rapport à leur prix d’acquisition.
Les 6 commerces situés à Saint-François enregistrent une progression significative de +35,59%.
L’immeuble de bureaux à Saint-Denis, acquis via l’OPPCI Indigo Référence, présente une hausse de +8,76% de sa valeur.

Ces chiffres témoignent du potentiel de l'immobilier tertiaire dans les territoires ultramarins et de la capacité de la SCPI à identifier des opportunités d’investissement à forte valeur ajoutée.

En 2025, Elevation Tertiom entend poursuivre son développement en s’appuyant sur une sélection rigoureuse d’actifs, fondée sur la qualité, la localisation stratégique et la performance. Grâce à une diversification géographique et sectorielle, ce fonds immobilier vise à mutualiser les risques tout en captant un rendement attractif. Ce positionnement spécifique, orienté vers les marchés tertiaires d’Outre-mer, continue de faire de la SCPI Elevation Tertiom une solution différenciante pour les investisseurs en quête de nouvelles sources de performance immobilière.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Elevation Tertiom.