Groupama Gan REIM
- À partir de
- 1 260 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La FAQ ou Foire Aux Questions correspondant aux Questions Fréquentes pour Immorente répond aux interrogations récurrentes des épargnants, traitées par France SCPI. Les thèmes varient de la stratégie de gestion à l'investissement minimum, jusqu'aux attentes de rendement annuel. Les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille trouveront des réponses sur les différentes stratégies d'investissement au sein de cette SCPI Diversifiée. Notre mission, en tant qu'experts en SCPI, est de clarifier et de conseiller, assurant une compréhension approfondie du produit. Pour des renseignements personnalisés, nos consultants experts dans la pierre papier sont prêts à approfondir toute interrogation.
La SCPI Immorente ne peut garantir le capital investi par les épargnants. En effet, le rendement des véhicules d’investissement de ce type peut subir des fluctuations en fonction du marché immobilier. Celle-ci peut en effet varier à la hausse ou à la baisse, comme la valeur des parts de SCPI. A titre de comparaison, aucun agent immobilier ne peut garantir lors d’une vente, le capital investi dans un bien immobilier. France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent pas de l’avenir malgré un historique de rendement rassurant. Pour les épargnants qui souhaitent connaître toutes les informations pour investir dans ce véhicule de placement, ils peuvent consulter les données-clés sur la fiche patrimoine d’Immorente ainsi que de télécharger le dernier rapport annuel et le dernier bulletin trimestriel sur le site de France SCPI.
La SCPI Immorente verse des dividendes trimestriels à ses investisseurs. Il existe 3 types de revenus qui sont donc versés aux associés au prorata de leur investissement. Premièrement, les revenus immobiliers qui proviennent des loyers encaissés par la SCPI. Deuxièmement, des revenus exceptionnels de plus-value qui émanent de cessions d’actifs du portefeuille d’Immorente. Troisièmement, des revenus financiers qui proviennent de livrets court terme effectués par ce véhicule d’investissement. Ces placements peu rémunérateurs servent à faire travailler la trésorerie, c’est un moyen de contrebalancer la fiscalité, avant d’investir dans des actifs. Dès lors, les associés de la SCPI Immorente peuvent percevoir des revenus issus de ces placements. Toutefois, ceux-ci ne représentent que quelques centimes par an.
Comme expliqué en préambule, la SCPI Immorente est un acteur historique de l’investissement immobilier. Actuellement, ce véhicule de placement bénéficie d'un appui capitalistique solide : Tikehau Capital, importante société de gestion opérant dans le capital risque. De surcroît, la SCPI Immorente affiche une capitalisation de plus de 4 Mrds d’euros en 2023. Elle peut se targuer de détenir un patrimoine diversifié composé de 2.635 locataires qui sont répartis dans plusieurs secteurs et zones géographiques. Cela lui permet de diluer le risque de vacances locatives ou d’impayés.
Chaque épargnant peut acquérir des parts de 3 manières différentes : en pleine propriété, en démembrement ou au sein d’un contrat d'assurance vie. Même si la manière la plus courante de réaliser un investissement dans la pierre papier demeure la pleine propriété, le démembrement occupe désormais une place grandissante. Les épargnants qui souhaitent acquérir des parts de la SCPI Immorente, le montant de souscription minimum s'élève à 1360 euros, correspondant à 4 parts dont le prix unitaire est fixé à 340 €. Par ailleurs, ils peuvent obtenir des informations complémentaires sur la SCPI Immorente. en consultant les données-clés sur sa fiche patrimoine. Ils ont également la possibilité de télécharger le dernier rapport annuel et le bulletin trimestriel sur le site de France SCPI.