Un nouvel investissement de 23,6 millions d’euros pour Immorente
Au cours du deuxième trimestre 2026, Immorente a pris une participation dans un immeuble de bureaux de dernière génération situé aux portes de Paris. Le montant engagé dans cette opération atteint 23,6 millions d’euros. L’actif accueille le siège social de huit entreprises, permettant à la SCPI de Sofidy de renforcer son exposition à l’immobilier tertiaire francilien.
Cette acquisition porte à 78,9 millions d’euros le montant total investi par la SCPI Immorente depuis le début de l’exercice 2026. Ces investissements ont été réalisés avec un taux de rendement initial moyen de 8,3%, selon les données communiquées par la société de gestion. Ce niveau constitue un indicateur du rendement immobilier des acquisitions au moment de leur intégration au portefeuille et ne préjuge pas des performances futures.
L’activité du trimestre s’est également concentrée sur la gestion locative des actifs existants. Au total, 31 relocations ou renouvellements de baux ont été réalisés, représentant près de 1,9 million d’euros de loyers. Dans le même temps, le taux d’occupation financier ressort à 91,17%, en légère diminution par rapport au trimestre précédent. La gestion des surfaces vacantes et le renouvellement des locataires restent ainsi des éléments à suivre dans l’évolution du patrimoine.
Neuf cessions réalisées pour environ 12,5 millions d’euros
Le deuxième trimestre a également été marqué par la poursuite de la politique d’arbitrage d’Immorente. La SCPI a réalisé neuf cessions supplémentaires, pour un volume global d’environ 12,5 millions d’euros. Selon la société de gestion, les prix de vente obtenus sont en moyenne supérieurs de 12% aux valeurs d’expertise établies au 31 décembre 2025. Ces opérations s’inscrivent dans une logique de recentrage du portefeuille. L’objectif consiste notamment à céder certains immeubles afin de privilégier des actifs considérés comme plus pérennes, tout en matérialisant des plus-values lorsque les conditions de marché le permettent.
Sur le plan de la distribution, l’acompte versé au titre du deuxième trimestre 2026 atteint 3,51 euros par part en pleine jouissance. Pour l’ensemble de l’exercice, la société de gestion anticipe une fourchette prévisionnelle de dividende comprise entre 15 et 16,40 euros par part, sous réserve de la réalisation des hypothèses retenues.
Le deuxième trimestre 2026 d’Immorente se caractérise ainsi par une combinaison d’investissements, de gestion locative et de cessions. La poursuite des arbitrages et l’évolution du taux d’occupation constitueront notamment des indicateurs à observer au cours de la seconde moitié de l’année. Dans le classement des meilleures SCPI, Immorente occupe une position intermédiaire, dans un marché où les performances et les stratégies varient sensiblement d’un véhicule à l’autre.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2e trimestre 2026 de la SCPI Immorte.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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