✅ Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

+33

* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.

SCPI Immorente : patrimoine

Sofidy

La SCPI Immorente dispose d’un portefeuille conséquent, englobant plus de 990 immeubles. Dans l’ensemble, Immorente détient des actifs de commerces, des bureaux et, dans une moindre mesure, des biens alternatifs. La répartition typologique de Immorente est donc la suivante :

  • 37,6% sur des actifs de bureaux,
  • 23,1% sur des actifs de commerce de centre-ville,
  • 13,3% sur des galeries et centres commerciaux,
  • 16,7% sur des moyennes surfaces commerciales,
  • 9,3% sur des actifs alternatifs (hôtellerie, camping et logistique).

A titre d’exemple, la SCPI de camping a acquis, au mois de décembre 2024, un commerce dans la ville de Le Chesnay (78) pour plus de 23 millions d’euros.

Au total, le patrimoine immobilier d’Immorente s’évalue à près de 4 milliards d’euros, un montant important qui témoigne de l’influence territoriale croissante de la SCPI. Celle-ci peut également compter sur une multitude de locataires issus de diverses activités, mutualisant le risque locatif. Ainsi, son Taux d’Occupation Financier (TOF) s’élève à 92,10%, un taux très correct au vu du nombre de ces immeubles.

En plus de cette performance, un autre indicateur propre à la pierre papier reflète la valorisation du portefeuille immobilier d’une SCPI: la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas d'Immorente, sa valeur de reconstitution est évaluée à 323,36 euros, tandis que son prix de part reste à 340 euros, laissant paraître un prix de part surcoté.

Les caractéristiques du patrimoine de Immorente

Prépondérance
Diversifiée
Nombre d'immeubles
993
Nombre de locataires
2 963
Taux d'occupation financier
92,10 %

Répartition du patrimoine de Immorente

Répartition sectorielle

Au 31/12/2024

Répartition géographique

Au 31/12/2024

Exemples d'acquisitions

Localisation du patrimoine Typologie de bien Date d'acquisition Surface m² Prix d'acquision €
Green Corner - Aix-En-Provence - France Bureaux 09/2022 1 500 de 1 à 5 M€
Espace St-Martin - Toulouse - France Bureaux 09/2022 21 100 de 5 à 50 M€
7 Esplanade Compans Caffarelli - Toulouse - France Bureaux 09/2022 8 800 de 5 à 50 M€
1 James Joyce Street - Dublin - Irlande Bureaux 06/2022 5 100 de 5 à 50 M€
112 Chaussée de Charleroi - Bruxelles - 1060 - Belgique Bureaux 06/2022 13 900 de 5 à 50 M€
Encore des questions ?
Vous souhaitez être rappelé ?

Les autres SCPI diversifiées.

Affinités Pierre
Groupama Gan REIM
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
1 260 €
Allianz Home
Allianz Immovalor
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
2 000 €
Altixia Cadence XII
Altixia REIM
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
2 000 €
Buroboutic
Fiducial Gérance
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
2 300 €
Capiforce
Fiducial Gérance
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
227 €
Coeur d'Europe
Sogenial Immobilier
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
2 020 €
Coeur de régions
Sogenial Immobilier
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
2 656 €
Cristal Life
Inter Gestion
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
206 €
Iroko Zen
Iroko
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
5 050 €
PF Hospitalite Europe
Perial AM
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
905 €
PFO
Perial AM
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
4 400 €
ESG Pierre Capitale
Swiss Life AM France
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
4 700 €
Selectipierre 2
Fiducial Gérance
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
7 730 €
Sofidy Europe Invest
Sofidy
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
2 350 €
Vendôme Régions
Norma Capital
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
3 350 €
Corum Origin
Corum
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
1 135 €
Corum XL
Corum
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
195 €
Remake Live
Remake Asset Management
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
204 €
Epsilon 360
Epsicap REIM
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
1 015 €
France Investipierre
BNP Paribas REIM
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
199 €
Immo Placement
Atland Voisin
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
3 542 €
My Share SCPI
My Share Company
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
5 640 €
Epargne Pierre Europe
Atland Voisin
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
6 000 €
Transitions Europe
Arkea REIM
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
1 000 €
NCap Continent
Norma Capital
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
2 100 €
Upeka
Axipit REP
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
200 €
Alta Convictions
Altarea IM
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
305 €
Comète
Alderan
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
5 000 €
Sofidynamic
Sofidy
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
315 €
Optimale
Consultim AM
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
250 €
Osmo Energie
Mata Capital IM
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
300 €
Wemo One
Wemo REIM
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
1 000 €
Mistral Sélection
Swiss Life AM France
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
180 €
Attraits Pierre
Groupama Gan REIM
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
1 200 €
Elysées Grand Large
HSBC REIM
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
5 000 €
Perial Opportunités Territoires
Perial AM
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
500 €
Darwin RE01
Darwin
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
1 000 €
Reason
MNK Partners
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
200 €
Corum USA
Corum
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
200 €
Linaclub
Aestiam
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
2 000 €
Eden
Advenis REIM
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
1 000 €
Toutes les SCPI Souscrire à une SCPI

Les autres SCPI de Sofidy

Efimmo 1
Sofidy
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
2 120 €
Sofiboutique
Sofidy
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
320 €
Sofidy Europe Invest
Sofidy
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
2 350 €
Sofipierre
Sofidy
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
595 €
Sofiprime
Sofidy
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
5 600 €
Sofidynamic
Sofidy
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
315 €
Vous êtes ici : France SCPI / SCPI de rendement / Immorente / Patrimoine