Groupama Gan REIM
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Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Avant d’évoquer le patrimoine de la SCPI Transitions Europe, rappelons en les principales caractéristiques. Il s’agit d’une SCPI diversifiée de rendement à capital variable. En première position dans le classement des meilleures SCPI 2024, elle a été créée par la société de Gestion Arkea REIM en 2022. Son prix de souscription unitaire est de 200€ et son minimum de souscription est de 1.000€. La valeur de retrait par part de la SCPI Européenne Transitions Europe est de 180€ permettent donc de calculer des frais de souscription de 10%. Ses frais de gestion sont, quant à eux, de 12%. Les dernières communications de la société de gestion font apparaître une capitalisation de 111 M€ en début d'année 2024. Son patrimoine est composé d'actifs :
Son Taux de Distribution (TD) est de 8,16% pour l’année 2023. Elle est identifiée comme une SCPI diversifiée. Sa répartition géographique est axée sur un investissement en Europe, notamment en Espagne et aux Pays-Bas. Son Taux d’Occupation Financier, qui rend compte des loyers perçus par la SCPI rapportés aux loyers qu’elle devrait percevoir si tous les actifs étaient loués, s'élève à 100%.
Parmi les autres indicateurs clés, il y a également le Report à Nouveau (RAN). Il indique pendant combien de temps la SCPI est en capacité de servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. Celui de la SCPI s'élève à 49 jours.
Autre élément clé à considérer avant un investissement en SCPI : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de la SCPI Transitions Europe, sa valeur de reconstitution est fixée à 201,65€ à la fin de l'exercice 2023.
Au 31/12/2023
Au 31/12/2023
Patrimoine en cours de constitution