SCPI Transitions Europe : patrimoine

Avant d’évoquer le patrimoine de la SCPI Transitions Europe, rappelons en les principales caractéristiques. Il s’agit d’une SCPI diversifiée de rendement à capital , présente dans le classement des meilleures SCPI et créée en par la société de Gestion Arkea REIM. Son prix de souscription unitaire est de 200€ et son minimum de souscription est de 1.000€. La valeur de retrait par part de la SCPI Européenne Transitions Europe est de 180€ permettent donc de calculer des frais de souscription de 10%. Ses frais de gestion sont, quant à eux, de 10%. Les dernières communications de la société de gestion font apparaître une capitalisation de 0 M€.

Lancée en 2023, son Taux de Distribution (TD) est tout naturellement de 0% pour l’année 2022. Elle est identifiée comme une SCPI diversifiée. Sa répartition géographique est axée sur un investissement en Europe du nord. Dans les indicateurs clés permettant d’évaluer la qualité de gestion du patrimoine de la SCPI, on retrouve le Report À Nouveau qui est donc de 0 jour. Cet indicateur permet de savoir pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. On retrouve également le Taux d’Occupation Financier qui rend compte des loyers perçus par la SCPI rapportés aux loyers qu’elle devrait percevoir si tous les actifs étaient loués. Dans le cas de Transitions Europe, le dernier TOF sur lequel a communiqué Arkea REIM est également de 0%.

Parmi les autres indicateurs clés, il y a la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de la SCPI Transitions Europe, sa valeur de reconstitution est fixée à 199,95€.