Face aux opportunités sur le marché français, est-ce que la SCPI envisage d’investir en France ?
Épargne Pierre Europe, gérée par la société de gestion Atland Voisin, conserve une stratégie d’investissement exclusivement orientée vers les pays européens, où des opportunités continuent de se présenter. De ce fait, Épargne Pierre Europe est une SCPI 100% européenne, excluant l'Hexagone. Pour ce qui est du marché français, nous sommes en mesure de saisir les opportunités à travers notre SCPI historique, Épargne Pierre.
Avec un rendement 2023 de 6,26%, Epargne Pierre Europe se place parmi les SCPI phares de l’année 2024. Quelles sont ses perspectives en termes de rendement sur le long terme ?
Le taux de distribution brut de fiscalité étrangère prévisionnel 2024 devrait se situer aux alentours de 6,00 à 6,50%. Un taux qui serait stable, voire en hausse par rapport à 2023, bien que cet objectif ne soit pas garanti. Ce rendement offre une prime de risque cohérente par rapport à d’autres placements. À plus long terme, nous rappelons que toutes les SCPI sont un jour concernées par une « normalisation » de leur taux de distribution. Cela est vrai pour Épargne Pierre Europe, comme pour toutes les jeunes SCPI du marché.
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Comment Epargne Pierre Europe adapte-t-elle ses critères d'acquisition pour se conformer aux exigences du label ISR ?
La labellisation ISR d’Épargne Pierre Europe, moins de 6 mois après son lancement, atteste de son engagement pour se conformer à nos engagements en matière de critères ESG. Par ailleurs, nous sommes fiers de vous annoncer le passage réussi de son audit de suivi du label ISR. Cet exercice permet de consolider notre démarche, en la confrontant aux exigences de l’organisme certificateur. De plus, le premier rapport extra-financier de la SCPI écologique sortira prochainement et vous permettra d’en prendre la mesure.
Avec une collecte de fonds de près de 70 millions d’euros cette année, comment la SCPI gère l'équilibre entre croissance rapide et investissements judicieux ?
Épargne Pierre Europe consolide sa place parmi les SCPI les plus dynamiques avec une collecte brute de 49 M€ au 2ème trimestre, soit +36% par rapport au 1er trimestre. Désormais sa capitalisation s’élève à à 161 millions d'euros. Cette collecte croissante permet de saisir des opportunités sur des marchés immobiliers favorables aux acquéreurs. Les deux acquisitions du trimestre reflètent notre stratégie diversifiée :
- Un hôtel sous une marque du groupe Accor en Espagne à Bilbao, pour un montant de 16,6 M€ et avec un bail ferme de 10 ans. L’Espagne est la deuxième destination touristique mondiale, et Bilbao représente un marché prometteur avec une augmentation soutenue du tourisme.
- Deux cliniques spécialisées dans la santé mentale dans le Grand Madrid, pour un montant de près de 9 M€ et avec un bail ferme de 15 ans.
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Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...
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