Une distribution en hausse et une gestion prudente
L'année 2024 marque une augmentation du montant distribué aux investisseurs pour la SCPI Épargne Pierre Europe, gérée par la société de gestion Atland Voisin. La SCPI verse un dividende annuel de 13,50€ par part contre 12,52€ en 2023, soit une hausse de 7,83%. Ce niveau de distribution correspond à un taux brut de 6,75%, ramené à 5,63% net de fiscalité étrangère, pour un prix de part stable à 200€. Ces performances restent en adéquation avec l'objectif non garanti d'un taux de rendement interne cible de 5,50% sur 10 ans.
La valeur de reconstitution progresse de 1,90% par rapport à l'année précédente, illustrant la qualité des actifs immobiliers et la capacité de la SCPI à identifier des opportunités attractives dans un marché en recomposition. Par ailleurs, la gestion prudente des réserves a permis de renforcer le report à nouveau, grâce à un résultat courant supérieur au montant distribué. Cette démarche permet à la SCPI de se positionner dans le classement des meilleures SCPI.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un développement accéléré et une diversification renforcée
2024 fut également une année de croissance notable avec une capitalisation atteignant 268 millions d'euros, alimentée par une collecte nette de 192 millions d'euros. Cette dynamique a permis de réaliser des investissements stratégiques dans plusieurs secteurs et pays européens. Parmi ces acquisitions figurent un hôtel situé à Bilbao sous une enseigne du groupe Accor, des actifs de santé en Espagne aux abords de Madrid et Barcelone, ainsi que deux premiers immeubles implantés à Dublin, en Irlande.
Le portefeuille immobilier se compose désormais de 16 actifs, loués à 23 entreprises avec une durée moyenne ferme résiduelle des baux de 6,5 ans. Cette diversification sectorielle et géographique constitue un levier de résilience et de performance dans un marché où les transactions immobilières sont en recul.
Dans cette optique, un niveau de trésorerie significatif a été préservé afin de saisir de nouvelles opportunités d'investissement dans des conditions favorables au cours des prochains mois.
Pour l'année 2025, la stratégie de gestion reposera sur une approche conciliant trois objectifs essentiels et non garantis : assurer la stabilité des revenus, protéger et valoriser le patrimoine, et maintenir une liquidité optimale des parts. Cette approche rigoureuse, appliquée par Atland Voisin, vise à offrir une performance durable et adaptée aux évolutions du marché immobilier européen.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Epargne Pierre Europe.
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