SCPI Epargne Pierre Europe

Une SCPI qui tend à se diversifiée sectoriellement

La SCPI de rendement Épargne Pierre Europe applique une stratégie d’investissement diversifiée pour optimiser la performance de son patrimoine. À ses débuts en 2022, son portefeuille était principalement constitué d’actifs dans les secteurs du bureau et du commerce. Progressivement, elle a mis l’accent sur l’acquisition d’actifs dans les secteurs hôteliers et de santé, ce qui renforce ainsi la diversification de son patrimoine.

Les actifs sont sélectionnés pour offrir des rendements attractifs, avec des locataires de premier plan, et s’appuient sur des secteurs économiques distincts des autres segments du marché immobilier. L'immobilier y joue un rôle clé pour le bon fonctionnement des exploitants, ce qui incite ces derniers à s’engager sur des baux de très longue durée. La SCPI peut s’appuyer sur l’expertise de sa société de gestion Atland Voisin pour atteindre son objectif de rendement.

Dans cette dynamique, Épargne Pierre Europe vise à renforcer la diversification et la mutualisation des risques de son portefeuille immobilier. Sa politique d’investissement cible plusieurs typologies d’actifs immobiliers ISR, situés dans des villes européennes prospères, écologiques et dynamiques de la zone euro. Cette approche permet de garantir une gestion durable et performante, tout en intégrant des critères environnementaux et sociétaux à ses choix d’investissement.

Une stratégie d’investissement européenne dynamique

Épargne Pierre Europe adopte également une stratégie d’investissement axée sur la diversification européenne et l’optimisation fiscale. Elle cherche à constituer un portefeuille immobilier varié en investissant dans des actifs situés dans plusieurs pays européens, notamment l’Espagne et les Pays-Bas, ce qui offre des perspectives économiques dynamiques et des fondamentaux immobiliers solides.

L’Espagne est ciblée pour sa croissance soutenue, l’une des plus dynamiques de la zone euro, tandis que les Pays-Bas présentent un marché favorable aux acquéreurs avec un équilibre attractif entre l’offre et la demande. La SCPI envisage d’étendre ses investissements vers d’autres marchés européens comme l’Allemagne, le Portugal et l’Irlande, en fonction des opportunités identifiées et de la qualité des partenaires locaux capables d’assurer une gestion à long terme des actifs.

Cette approche permet aux associés de profiter des cycles économiques européens et des conditions de marché favorables, tout en bénéficiant d’une fiscalité potentiellement plus avantageuse. En effet, les revenus issus de biens situés à l’étranger ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux (CSG, CRDS), un atout particulièrement intéressant pour les épargnants soumis à un taux marginal d’imposition élevé.