SCPI Epargne Pierre Europe

Historique de la SCPI Epargne Pierre Europe

Epargne Pierre Europe est la dernière SCPI lancée par la société de gestion Atland Voisin en fin d’année 2022. Comme son nom l’indique, ce véhicule de placement couvre la zone euro et rejoint les SCPI européennes sur le marché de la pierre papier. Elle a pour ambition de se positionner en haut du classement des meilleures SCPI.

Cette SCPI internationale a pour objectif de s'appuyer sur les fondamentaux qui ont fait le succès de sa grande sœur, la SCPI Epargne Pierre dont la capitalisation dépasse désormais les 2,7 milliards d’euros pour les déployer dans la zone euro.

Par ailleurs, tout comme son aînée, Épargne Pierre Europe obtient en mars 2023, quelques mois après son lancement, le label ISR. Elle adopte une stratégie best-in-progress, qui vise à réhabiliter ses actifs selon des critères ESG. Cette approche repose sur plusieurs engagements forts : la diminution de la consommation d’énergie afin d’améliorer la performance énergétique des immeubles, une gestion éco responsable qui contribue à la préservation de la biodiversité et la réalisation d’études climatiques pour évaluer et garantir la durabilité des actifs.

En intégrant ces principes, Épargne Pierre Europe s’inscrit dans une démarche d’investissement responsable, alignée sur les enjeux environnementaux et les attentes des investisseurs soucieux de la transition écologique. De plus, durant l’année 2024, elle obtient le titre de « Meilleure SCPI Internationale » dans la catégorie des actifs inférieurs à 500 M d’euros aux Victoires de la Pierre Papier.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Epargne Pierre Europe

La SCPI Épargne Pierre Europe, gérée par Atland Voisin, séduit par son approche tournée vers la zone euro et son rendement attractif, avec un taux de distribution de 6,75% en 2024 supérieur à la moyenne du marché. Elle mise sur une diversification géographique et sectorielle, répartissant ses actifs dans des pays comme l’Espagne, les Pays-Bas et l'Irlande, et sur des secteurs variés, réduisant ainsi les risques. Cependant, ses frais élevés, sa jeunesse, son portefeuille encore modeste sont des points à considérer pour une décision d’investissement éclairée.

La SCPI Épargne Pierre Europe est une SCPI à capital variable. Avec un prix de souscription de 200 € et un minimum d’investissement de 30 parts, elle cible des actifs européens. Sa valeur de retrait est de 180 €, impliquant une commission de souscription de 12%. Des frais de gestion équivalents sont appliqués sur les loyers perçus. En tant que SCPI européenne, elle offre une diversification géographique et sectorielle adaptée aux investisseurs recherchant des opportunités paneuropéennes.

Avant d'aborder le patrimoine de la SCPI Epargne Pierre Europe, faisons un tour d'horizon des caractéristiques de cette SCPI. Il s'agit d'une SCPI de rendement à capital variable créée et gérée depuis 2022 par Atland Voisin. Elle a pour ambition de se positionner en haut du classement des meilleures SCPI.

Chaque part peut être achetée à un prix unitaire de 200€ pour un montant minimum de souscription de 30 parts. La valeur de retrait d’une part de la SCPI Epargne Pierre Europe est de 180€, faisant ainsi supporter une commission de souscription de 12% à l’associé qui souhaite revendre ses parts. Tout au long de la vie de la SCPI européenne, des frais de gestion de 12% sont également prélevés sur les loyers perçus par la SCPI.

Son patrimoine se compose majoritairement d’actifs de bureaux (38,50%), d’actifs de commerces (28,39%), mais également des actifs de santé, d'hôtellerie, et de locaux d'activité et de logistique. Ces biens immobiliers, permettent à la SCPI de se présenter comme une SCPI diversifiée. De plus, en termes géographique, les actifs d’Épargne Pierre Europe sont majoritairement en Espagne (52,80%), en Irlande ainsi qu’au Pays-Bas. Affichant un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 100%, la SCPI possède un portefeuille immobilier de 16 immeubles.

Prenez connaissance des documents les plus récents mis en ligne par France SCPI pour la SCPI Epargne Pierre Europe : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications contiennent des données clés telles que la capitalisation, le prix de part actuel, ou encore le taux d’occupation financier, ainsi que les dernières nouvelles de la SCPI. Atland Voisin, sa société de gestion partage aussi des documents réglementaires, notamment les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, indispensables à consulter avant tout investissement.