Allianz Immovalor
- À partir de
- 8 000 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
En 2007, la SCPI Placement Pierre a été créée pour répondre aux attentes des investisseurs, affichant un taux de distribution attractif de 5.01% cette année.
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Une SCPI performante et bien établie : Placement Pierre, gérée par Aestiam, affiche une capitalisation de 380 M€ et se distingue par un rendement attractif, proche des meilleures SCPI de rendement.
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Un portefeuille diversifié et équilibré : Majoritairement investie dans des bureaux (77 %), cette SCPI élargit ses actifs avec des commerces, hôtels et établissements éducatifs, répartis entre Paris, Île-de-France, régions, et 12 % à l’étranger.
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Accessibilité optimisée : Avec un délai de jouissance réduit, les associés de Placement Pierre peuvent percevoir des revenus dès le mois suivant leur souscription, renforçant ainsi sa liquidité et son attractivité.
Pourquoi investir sur la SCPI Aestiam Placement Pierre ?
Historique de la SCPI Aestiam Placement Pierre
Pour ceux qui souhaitent investir dans les SCPI, Aestiam Placement Pierre est une SCPI de rendement classique gérée par la société Aestiam, anciennement connu sous le nom de Foncia Pierre Gestion. Auparavant à capital fixe, cette SCPI bureaux est devenue, depuis le 5 mars 2019, une SCPI à capital variable. La SCPI Placement Pierre résulte d'une première fusion de 2 SCPI en 2002 puis d'une absorption en 2015 entre Placement Pierre Select 1, son ancien nom, et Fininpierre et Rocher Pierre 1.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Aestiam Placement Pierre
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
11,40 %
Délai de jouissance
1 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 380 M€
- Nombre d'associés
- 8 469
- Valeur de reconstitution
- 373,84 €
- Prix de retrait
- 315,00 €
- Ran en % du dividende
- 30,00 %
- Ran en jours
- 108,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 16,62 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 6,46 %
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Aestiam Placement Pierre
Une stratégie diversifiée pour un rendement équilibré
Aestiam Placement Pierre, une SCPI ISR de rendement, investit majoritairement dans des actifs de bureaux, représentant 77% de son portefeuille. Pour diversifier son patrimoine, la SCPI élargit ses acquisitions à des immeubles de commerces, de locaux d’activité, d'établissements d’éducation et d'hôtels.
Ce positionnement stratégique permet à Placement Pierre de répondre aux attentes des investisseurs en combinant stabilité et diversification.
Une répartition géographique judicieuse
La SCPI adopte une répartition géographique équilibrée entre Paris, l’Île-de-France et les régions. En outre, 12% de son patrimoine est situé à l’étranger, lui conférant le statut de SCPI européenne. Cette diversification géographique offre aux associés une fiscalité avantageuse tout en réduisant les risques liés à la concentration géographique.
Les épargnants qui investissent dans la SCPI de rendement Placement Pierre bénéficient d’un délai de jouissance réduit : les revenus peuvent être perçus dès le premier jour du mois suivant la souscription. Cette mesure vise à améliorer la liquidité de la SCPI internationale tout en rendant l’investissement plus attractif pour les nouveaux associés.
Aestiam Placement Pierre en résumé
Aestiam Placement Pierre, SCPI ISR de rendement investie principalement dans des bureaux, diversifie ses acquisitions pour garantir un équilibre patrimonial. Avec 12% de son portefeuille situé à l’étranger et un délai de jouissance réduit, elle se positionne comme une solution d’épargne performante et accessible, répondant aux attentes des investisseurs à la recherche de stabilité et de rendement.
Le patrimoine de la SCPI Aestiam Placement Pierre
La SCPI Aestiam Placement Pierre, lancée en 2002, est spécialisée dans les bureaux (77 % de son patrimoine), complétés par des commerces (15 %) et autres actifs diversifiés. Avec un taux de distribution de 5,01 % en 2023, elle surpasse la moyenne du marché (4,52 %). Son patrimoine est occupé à 91,47 %, avec une valeur de reconstitution de 373,84 € au 31/12/2023. Son RAN de 110 jours garantit une continuité de versement des dividendes.
La documentation sur la SCPI Aestiam Placement Pierre
Prenez connaissance des documents les plus récents mis en ligne par France SCPI pour la SCPI Placement Pierre : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications contiennent des données clés telles que la capitalisation, le prix de part actuel, ou encore le taux d’occupation financier, ainsi que les dernières nouvelles de la SCPI. Aestiam, sa société de gestion partage aussi des documents réglementaires, notamment les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, indispensables à consulter avant tout investissement.
Interview des dirigeants de la SCPI Aestiam Placement Pierre
France SCPI a interrogé les dirigeants de la SCPI Placement Pierre. Retrouvez ces interviews en vidéo ou en article ici.
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Questions fréquentes sur la SCPI Aestiam Placement Pierre
Aestiam Placement Pierre figure parmi les meilleures SCPI de bureaux avec un rendement de 5,01% en 2023, soit un dividende brut de 17,52 euros par part distribué aux associés. La société de gestion Aestiam se projette sur un taux de distribution équivalent pour l’année 2024. Le Taux de Rendement Interne de la SCPI, l’indicateur qui prend en compte à la fois le rendement et la valorisation du patrimoine, est en revanche plus élevé : 10,08% sur 20 ans.
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