SCPI Eurion

Introduite sur le marché de la pierre papier en 2020, la SCPI de rendement Eurion est administrée par la société de gestion Corum. Avec un Taux de Distribution de 5,67% en 2023, elle se situe en haut du classement des meilleures SCPI. La SCPI diversifiée Eurion investit dans plusieurs typologies d’actifs, tels que des :

• bureaux,
• commerces,
• hôtels,
• locaux d’activité et de logistique.

Concernant son exposition géographique, la SCPI internationale Eurion acquiert des biens immobiliers en Europe. Son patrimoine, composé de 40 immeubles, se situe dans plusieurs pays de la zone euro comme en Irlande, aux Pays-Bas, en France, en Italie, en Espagne, en Finlande, au Portugal et en Lettonie.

Grâce à ses actifs à l’étranger, la SCPI permet à ses associés de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Les conventions fiscales avec la France, permettant notamment aux épargnants de ne pas être soumis à la double-imposition. Cette diversification permet également à la SCPI Eurion de diluer le risque locatif. Ses actifs étant pratiquement occupés à 100%, elle perçoit des revenus stables et réguliers. Sa capitalisation s’élève à un montant de 1,148 milliard d’euros pour plus de 31.100 associés. Pour l’année 2023, la SCPI Eurion a atteint son objectif fixé à 5,5% et a servi un rendement de 5,67%.

Par ailleurs, la SCPI écologique Eurion souhaite concilier la performance financière à l’environnement. Labellisée ISR, elle investit dans des actifs selon les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance). Au sein de son cahier des charges, elle se donne pour mission de :

• réduire la consommation d’énergie et d’eau,
• réduire l’empreinte carbone,
• encourager l’écomobilité en intégrant des garages à vélos ou des stations de recharge pour voitures électriques,
• sensibiliser les locataires afin de les inclure dans cette démarche.

Dans sa stratégie d’acquisition, Eurion souhaite également améliorer le confort et la fidélité de ses occupants en favorisant les baux longues durées.

Eurion fait partie des SCPI à capital variable les plus accessibles sur le marché immobilier. Pour les épargnants souhaitant investir en SCPI, le montant de souscription minimum s’élève à 215 euros, correspondant à 1 part. Elle se distingue des autres véhicules d’investissement grâce à sa distribution mensuelle. Les futurs investisseurs peuvent également souscrire au comptant, à crédit, en démembrement ou dans un contrat d’assurance-vie.

Pour toutes informations complémentaires sur la SCPI Eurion, les futurs associés de ce véhicule d’investissement peuvent consulter la fiche patrimoine et télécharger le rapport annuel ainsi que le bulletin trimestriel.

Il est important de préciser que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La SCPI Eurion comporte toutefois des risques à prendre en considération avant d’investir sur le long terme.