SCPI Eurion

Une stratégie opportuniste et diversifiée

La SCPI Corum Eurion, spécialisée initialement dans les bureaux, a su s’adapter aux fluctuations du marché immobilier post-Covid-19 en diversifiant son portefeuille. Elle investit désormais dans plusieurs classes d’actifs :

• Commerces,
• Locaux d’activités et logistique,
• Établissements hôteliers.

Cette SCPI internationale adopte une stratégie opportuniste en ciblant des biens situés dans des zones dynamiques et attractives. Son patrimoine est composé de 40 immeubles, répartis dans plusieurs pays de la zone euro, dont :

• Irlande,
• Pays-Bas,
• France,
• Italie,
• Espagne,
• Finlande,
• Portugal,
• Lettonie.

Parmi ses acquisitions majeures, on peut citer le Palazzo di Fuoco, un immeuble mixte bureaux-commerces acquis début 2024 pour plus de 70 millions d’euros. En complément, la SCPI détient également des biens situés en régions françaises, comme à Montpellier ou Vélizy-Villacoublay.

Grâce à ses actifs situés à l’étranger, Corum Eurion offre à ses associés une fiscalité avantageuse. Les revenus issus des loyers étrangers ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux (17,2%) contrairement aux revenus d’origine française. Ce mécanisme permet d’éviter la double imposition et d’améliorer la rentabilité nette pour les épargnants.

La SCPI Eurion affiche des performances remarquables grâce à une gestion rigoureuse de ses actifs :

• Taux d’Occupation Financier (TOF) : 100%,
• Revenus stables et réguliers grâce à 74 locataires engagés sur des baux de longue durée (7 ans en moyenne).

Parmi les locataires prestigieux figurent des entreprises reconnues telles que Google, Coty et Airness.

Un engagement éco-responsable avec le label ISR

Labellisée ISR en 2021, la SCPI écologique Eurion concilie performance financière et responsabilité environnementale. Son engagement repose sur des critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance) pour :

• Réduire la consommation d’énergie et l’empreinte carbone,
• Favoriser l’écomobilité avec des garages à vélos et des stations de recharge électrique,
• Améliorer le confort et le bien-être des occupants,
• Sensibiliser les locataires pour les encourager à adopter des pratiques écoresponsables.

Corum Eurion en résumé

Corum Eurion, SCPI internationale et labellisée ISR, combine diversification sectorielle et fiscalité avantageuse. Avec un TOF de 100%, des baux de longue durée et un engagement écoresponsable, elle offre des revenus stables aux investisseurs tout en répondant aux enjeux environnementaux grâce à des actifs modernes et rénovés.