Groupama Gan REIM
- TD 2022
- 4,90 %
- À partir de
- 1 250 €
Introduite sur le marché de la pierre papier en 2020, la SCPI de rendement Eurion est administrée par la société de gestion Corum. Avec un Taux de Distribution de 6,47% en 2022, elle se situe en haut du classement des meilleures SCPI. La SCPI diversifiée Eurion investit dans plusieurs typologies d’actifs, tels que des :
Concernant son exposition géographique, la SCPI internationale Eurion acquiert des biens immobiliers en Europe. Son patrimoine, composé de 25 immeubles, se situe dans plusieurs pays de la zone euro tels qu’en Irlande, en Espagne, en Italie, aux Pays-Bas, en Finlande, au Portugal et en Lettonie.
Grâce à ses actifs à l’étranger, la SCPI permet à ses associés de bénéficier d’une fiscalité avantageuse grâce aux différentes conventions fiscales avec la France, permettant ainsi aux épargnants de ne pas être soumis à la double-imposition. Cette diversification permet également à la SCPI Eurion de diluer le risque locatif. Ses actifs étant intégralement occupés, elle perçoit des revenus stables et réguliers. Sa capitalisation s’élève à un montant de 765 millions d’euros pour plus de 19.000 associés. Pour l’année 2023, la SCPI Eurion espère atteindre un rendement supérieur à 5,5%.
Par ailleurs, la SCPI écologique Eurion souhaite concilier la performance financière à l’environnement. Labellisée ISR, elle investit dans des actifs selon des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance). Au sein de son cahier des charges, elle se donne pour mission de :
Dans sa stratégie d’acquisition, Eurion souhaite également améliorer le confort et la fidélité de ses occupants en favorisant les baux longues durées.
Eurion fait partie des SCPI à capital variable les plus accessibles sur le marché immobilier. Pour les épargnants souhaitant investir en SCPI, le montant de souscription minimum s’élève à 215 euros, correspondant à 1 part. Elle se distingue des autres véhicules d’investissement grâce à sa distribution mensuelle. Les futurs investisseurs peuvent également souscrire au comptant, à crédit, en démembrement ou dans un contrat d’assurance-vie.
Pour toutes informations complémentaires sur la SCPI Eurion, les futurs associés de ce véhicule d’investissement peuvent consulter la fiche patrimoine et télécharger le rapport annuel ainsi que le bulletin trimestriel.
Il est important de préciser que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La SCPI Eurion comporte toutefois des risques à prendre en considération avant d’investir sur le long terme.
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
La SCPI Eurion fait partie des SCPI les plus accessibles sur le marché de la pierre papier. Le montant de souscription minimum pour investir dans ce véhicule d’investissement s’élève à 215 euros. Au cours de l’année 2022, Eurion a augmenté son prix de part, passant de 204 euros à 215 euros. Cette revalorisation est notamment le fruit d’investissements judicieux réalisés au cours de cette année. La SCPI a notamment acquis huit actifs d’un montant de 325 millions d’euros.
La SCPI Eurion a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en 2021, ce qui témoigne d’un réel engagement pour le respect des critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance). En effet, elle souhaite associer la performance financière au développement durable. La SCPI Eurion applique des mesures écologiques en limitant la consommation énergétique des immeubles, en encourageant l’écomobilité, ou en améliorant le bien-être et la santé des occupants de ses actifs.
La SCPI Eurion affiche depuis sa création en 2020 un objectif de rendement de 4,5%, correspondant à la moyenne des SCPI. Elle a toutefois l’habitude de surpasser son objectif chaque année : elle a en effet versé un taux de distribution de 10,4% et 6,12% respectivement en 2020 et 2021. Pour 2022, Eurion a servi 6,47%.