La SCPI Eurion poursuit sa stratégie d’investissement paneuropéenne en acquérant un nouvel actif. Il s’agit de la Tour Martinez, située à Almere aux Pays-Bas, pour un montant avoisinant les 38,5 millions d’euros.
Ce bâtiment, d’une surface de plus de 20.000 m2, appartenait auparavant à la société Attestor Capital, spécialisée dans la gestion d’investissements en capital-investissement et en immobilier. Transformé en 2018 par DutchRE Investment Management, l’immeuble initialement conçu comme un ensemble de bureaux a fait l’objet d’une transformation en un complexe multifonctionnel.
La Tour Martinez se compose désormais :
- d’un hôtel de plus de 200 chambres,
- près de 140 appartements destinés à la location de courte durée,
- 2.300 m2 de bureaux,
- d’n restaurant,
- d’une piscine sur le toit,
- d’une terrasse.
Avec cet actif, la SCPI gérée par la société de gestion Corum aspire à améliorer ses performances et s’inscrire parmi les meilleures SCPI du marché.
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Des multi-locataires pour la SCPI Eurion
La Tour Martinez accueille plusieurs locataires. Parmi les principaux occupants figure le groupe hôtelier allemand Plaza Hotel, qui exploite donc l’hôtel. Regus, leader mondial dans la fourniture de bureaux et d’espaces de travail flexibles, y est également installé. Enfin, la chaîne de restaurants néerlandaise Loetje a choisi la Tour Martinez pour implanter son tout premier établissement à Almere. Loetje participe ainsi au dynamisme local du bâtiment.
La présence de plusieurs locataires au sein de l’actif illustre la stratégie de la SCPI Eurion, qui vise à diluer le risque locatif en misant sur la diversification des occupants. Ce choix permet de limiter l’impact potentiel d’un départ ou d’un défaut de paiement d’un seul locataire.
Dans cette logique, Eurion privilégie également la sécurisation des revenus locatifs à travers la signature de baux commerciaux de longue durée, avec un engagement moyen des locataires de 7 ans.
Le Pays-Bas, une implantation géographique intéressante
Située en plein cœur du centre-ville d’Almere, l’une des principales villes de la région métropolitaine d’Amsterdam, la Tour Martinez bénéficie d’un emplacement stratégique au nord des Pays-Bas. Ce pays représente environ 20% du portefeuille immobilier de la SCPI Eurion, qui y voit un marché porteur et sécurisé.
Les Pays-Bas offrent en effet un environnement économique stable, un cadre réglementaire strict, ainsi qu’une position géographique clé en Europe, avec le port de Rotterdam (1er port d’Europe) et l’aéroport Schiphol d’Amsterdam (4e d’Europe). À cela s’ajoute une excellente connectivité grâce à un réseau de transport dense et multimodal, qui renforce l’attractivité du pays pour les entreprises et les investisseurs.
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