La SCPI Corum Eurion gérée par la société de gestion Corum poursuit son développement en Europe du Sud avec l’acquisition d’un actif logistique à Azambuja, à environ 40 km de Lisbonne. Situé au sein d’un écosystème logistique stratégique, dans le parc éco-industriel d’Azambuja, cet ensemble immobilier moderne a été construit en 2011 pour Worten, filiale du groupe Sonae et leader de la distribution d’électronique au Portugal.
D’une superficie de plus de 52.000 m2, l’actif est acquis pour environ 34 millions d’euros. Affichant un rendement à l’acquisition de 7,43%, cet investissement répond à la stratégie de Corum Eurion de se positionner sur des biens proposant de forts rendements afin d’être dans le classement des meilleures SCPI.
Miguel Valente Bento, directeur des investissements de Corum Asset Management pour l'Europe du Sud déclare par ailleurs : « Nous sommes ravis de ce nouvel investissement du fonds Corum Eurion au Portugal, dans un actif de grande qualité situé dans la zone logistique privilégiée du pays, qui connaît une demande croissante de la part des distributeurs et des opérateurs logistiques nationaux et internationaux.»
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Un actif logistique performant pour la SCPI Corum Eurion
L’acquisition du centre logistique de Worten à Azambuja s’inscrit dans la stratégie de diversification de la SCPI Corum Eurion. Historiquement orientée vers les bureaux, la SCPI élargit progressivement son portefeuille en intégrant des actifs hôteliers, commerciaux, industriels et logistiques. À ce jour, sur les 46 immeubles détenus, 7% sont des actifs du secteur industriel et logistique.
Le site se distingue aussi par son positionnement. Situé à proximité des grands axes de transport et bénéficiant d’un accès facilité au port de Sines, il répond aux exigences logistiques actuelles. De plus, le bâtiment dispose d’infrastructures adaptées à une activité logistique : quais de chargement, grande hauteur sous plafond et espaces de bureaux fonctionnels.
Autre élément de solidité : la présence d’un locataire engagé sur le long terme. Worten, filiale du groupe portugais Sonae (au chiffre d’affaires de 10 milliards d’euros en 2024), garantit une stabilité locative.
Le Portugal, un marché porteur pour la SCPI Corum Eurion
Présent au Portugal depuis 2014, Corum Asset Management y voit un terrain d’investissement particulièrement attractif. Le pays occupe une place croissante pour le développement européen de la SCPI Corum Eurion, qui y détient actuellement 7% de son patrimoine immobilier.
Cette implantation géographique reflète la volonté de Corum de s’appuyer sur des marchés stables et dynamiques Le Portugal présente en effet plusieurs atouts pour les investisseurs immobiliers. En premier lieu, un cadre fiscal favorable aux SCPI, avec notamment l’exonération de certains impôts sur les plus-values ainsi que des réductions d’imposition sur les revenus locatifs.
Par ailleurs, le pays joue un rôle clé dans les échanges internationaux grâce à sa position géographique. Porte d’entrée naturelle vers l’Afrique, l’Amérique du Sud et le reste de l’Europe, le Portugal a fortement investi dans ses infrastructures logistiques pour accompagner la croissance des flux commerciaux.
Le Directeur des investissements pour l’Europe du Sud chez Corum, confirme cette ambition à long terme : « Nous continuerons de rechercher des opportunités d'investissement au Portugal générant des rendements attractifs pour nos investisseurs, en suivant une stratégie flexible et à long terme en termes de localisation et de classe d'actifs. »
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