Deux acquisitions européenne pour la SCPI Corum Eurion
La SCPI Corum Eurion poursuit son exposition géographique en renforçant son patrimoine immobilier à l’échelle européenne. Au cours du dernier trimestre, deux nouvelles acquisitions ont été réalisées par sa société de gestion, Corum L'Epargne dans l'objectif d’investir dans des actifs à fort potentiel.
La première opération concerne l’achat d’un immeuble logistique situé dans la région du Grand Lisbonne, au Portugal. Cet actif a été acquis pour un montant de 36,2 millions d’euros. Il est actuellement loué à Worten, enseigne de référence dans la distribution de produits électroniques en péninsule ibérique. En 2024, Worten affiche un chiffre d’affaires de 10 milliards d’euros, compte plus de 240 magasins et emploie 4.000 personnes. L’entreprise enregistre une progression constante de ses ventes, estimée à +6% par an. Cet actif logistique offre un rendement à l’acquisition de 7,4%, un niveau attractif dans un contexte de forte demande et de valorisations soutenues dans ce segment immobilier.
La seconde acquisition concerne un immeuble polyvalent situé à Almere, aux Pays-Bas, sur la plus grande île artificielle au monde. Il s’agit d’un bâtiment de 20 étages comprenant un hôtel 4 étoiles, un restaurant, des bureaux, une piscine et une terrasse panoramique. L’ensemble immobilier accueille plusieurs locataires de renom tels que Plaza Hotels, Regus (acteur mondial du coworking) et Loetje (chaîne de restaurants emblématique néerlandaise). Ces derniers sont engagés sur des baux fermes d’une durée résiduelle d’environ 20 ans. L’immeuble a été acquis pour 42,3 millions d’euros et présente un rendement à l’acquisition de 7,5%. Ce type d’opération illustre l’intérêt de cibler des actifs de grande qualité, où la concurrence reste limitée, permettant ainsi de négocier des conditions d’achat avantageuses. Ces investissements devrait permettre à la SCPI d'obtenir une performance plus que correcte pour l'année en cours. Corum Eurion a affiché un taux de distribution de 5,53% en 2024 et se situe dans le classement des meilleures SCPI 2025.
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Un patrimoine renforcé face aux évolutions du marché
Depuis 2022, les SCPI de Corum L'Epargne ont investi plus de 3,1 milliards d’euros dans des actifs acquis dans des conditions jugées favorables. Dans un contexte de possible remontée des prix de l’immobilier dans les mois à venir, la SCPI Corum Eurion semble bénéficier d’une position solide, fruit d’une stratégie d’investissement rigoureuse et diversifiée.
Les récentes opérations illustrent cette démarche : elles conjuguent des localisations stratégiques, des locataires solides et des rendements élevés à l’acquisition. Cette combinaison permet à la SCPI de renforcer durablement son patrimoine tout en assurant une mutualisation des risques sur le plan géographique et sectoriel.
D'autres acquisitions sont déjà en préparation, témoignant d'une dynamique soutenue et d'une gestion proactive des opportunités de marché. Dans un environnement économique encore incertain, la SCPI Corum Eurion continue ainsi de démontrer sa capacité à identifier des actifs porteurs, susceptibles de soutenir la performance à long terme de son portefeuille.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Corum Eurion.
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