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Rendement annuel
5.2 %
TD 2021
Souscription minimum
5250 €
Soit 5 parts
Capitalisation
217.7 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
1050 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Interpierre France ?

La SCPI Interpierre France est une société à capital variable gérée par Paref Gestion depuis 1991. La SCPI Interpierre France n'est certes pas en tête du palmarès des meilleures SCPI mais en occupe tout de même la 24ème place.

Sa capitalisation dépasse les 217 M€ en 2021 et ses investissements actuels sont surtout répartis en régions, dans les grandes métropoles comme Marseille, Toulouse, Lille ou encore Bordeaux. Son portefeuille est essentiellement composé de bureaux (67%) mais également des locaux d’activités (24%) et des entrepôts dédiés à la logistique. Son parc immobilier atteint désormais les 40 biens gérés pour 85 locataires. La stratégie de la SCPI Interpierre France consiste à privilégier les biens possédant une forte rentabilité locative et un fort potentiel de revalorisation.

La SCPI de rendement Interpierre France a clôturé l'année 2021 avec un taux de distribution de 5,2%. Son objectif pour 2022 est d'obtenir le label ISR et d'accélérer les acquisitions de biens immobiliers de qualité. La gestion très active de la SCPI de rendement a d'ailleurs permis deux nouvelles acquisitions : une récente construction et une VEFA (vente en l'état futur achèvement) qui sera livrée en 2023. Ces nouveaux biens vont permettre à Interpierre France de poursuivre sa croissance et de confirmer ses performances. Le minimum pour investir dans cette SCPI est de 5250€, soit 5 part à 1050€ chacune.

Les caractéristiques de Interpierre France ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Interpierre France

Capitalisation
217.7 M€
Nombre d'associés
3 021
Valeur de reconstitution
1 064,00 €
Prix de retrait
945,00 €
Ran en % du dividende
7,73 %
Ran en jours
28,00 jours
Pgr en % du dividende
8,30 % du dividende
Tri à 10 ans
4,21 %

Évolution de la SCPI Interpierre France

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Interpierre France

La SCPI Interpierre France a obtenu le label ISR en juin 2022. Depuis, elle a revu la totalité de sa stratégie d’acquisition pour sélectionner des immeubles idéalement dotés de labels environnementaux pour lesquels les performances énergétiques peuvent être facilement améliorées. Elle souhaite également optimiser la qualité de vie de ses locataires et ainsi maximiser l’occupation de son portefeuille. Pour ce faire, les équipes de Paref Gestion analysent les besoins et les préoccupations de ses occupants pour rendre leurs espaces de travail confortables et adaptés à leurs activités.

Interpierre France est une SCPI de rendement diversifiée qui cible les grandes métropoles régionales comme Marseille, Lyon, Nantes, Bordeaux, Lille, etc. Cette stratégie d’acquisition lui permet de réduire les risques de perte en capital et de capter des opportunités d’investissement partout en France. Elle est également très présente en Ile-de-France, hors de Paris.

Interpierre France est actuellement la meilleure SCPI gérée par Paref en termes de rendement. Elle affiche en effet un taux de distribution de 5,2% en 2021, soit un rendement nettement supérieur à la moyenne du marché (4,49%). Au vue des 9 premiers mois de l’année, le montant du dividende sera potentiellement équivalent en 2022.

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