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SCPI Neo

Novaxia

Rendement annuel
6.33 %
TD 2022
Souscription minimum
187 €
Soit 1 parts
Capitalisation
358 M€
Au 31/12/2022
Prix de souscription
187 €
Prix / part
Notre avis sur Neo

Pourquoi investir sur la SCPI Neo ?

La SCPI Neo est une jeune SCPI de rendement créée en 2019 par la société de gestion Novaxia Investissement. Ce véhicule permet l'investissement en SCPI à travers une stratégie de recyclage urbain. La SCPI Novaxia Neo se positionne sur le podium des top SCPI 2023.

Sa stratégie d'acquisition repose sur la sélection d'actifs immobiliers, en France ou en Europe, qui offrent un fort potentiel de réversibilité avec un rendement élevé. Elle s'appuie notamment sur les prévisions de 2050 : 2,5 milliards de personnes supplémentaires vivront dans les villes impliquant forcément des besoins et des réorganisations immobilières.

Elle fait partie des SCPI sans frais et se démarque donc en ne faisant pas supporter de frais de souscription à ses associés, habituellement compris entre 8% et 12% sur le marché de la pierre papier. L'objectif de distribution de 6% fixé pour 2022 a largement été atteint puisqu'elle a servis 6,33% de rendement à ses associés. Ce taux demeure supérieur à la moyenne de marché grâce à des frais réduits mais aussi grâce à l’utilisation de la digitalisation et du big data.

Pour 2023, cette SCPI de rendement se projette sur un objectif de rendement de 6% (non garanti). En effet, tous les indicateurs immobiliers se montrent positifs : son TOF est proche de 100% et la durée ferme des baux est supérieure à 5 ans.

L’investissement dans la SCPI Novaxia Neo constitue un placement à long terme sur 10 ans minimum qui comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. L’ensemble des risques et des frais sont détaillés dans la note d’information et le DIC de la SCPI Novaxia Neo

Même si les frais de souscription de la SCPI Novaxia Neo sont nuls, celle ci applique des frais de 5% HT soit 6% TTC du prix de souscription en cas de retrait de parts détenues depuis moins de 5 ans.

Les caractéristiques de Neo ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
0,00 %
Frais de gestion
18,00 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Neo

Capitalisation
358 M€
Nombre d'associés
4 979
Valeur de reconstitution
182,64 €
Prix de retrait
187,00 €
Ran en % du dividende
23,95 %
Ran en jours
87,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible
Le patrimoine de Neo La documentation de Neo

Évolution de la SCPI Neo

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Neo

Novaxia Neo est la SCPI la plus accessible grâce à un minimum d’investissement très faible. Il est donc possible d’y souscrire dès 187€, soit le prix d’une seule part. Les investisseurs peuvent réaliser leur souscription directement au comptant ou à crédit. La SCPI permet aussi d’investir en démembrement temporaire ou viager pour optimiser la transmission des parts. Depuis 2022, les investisseurs peuvent également avoir recours au versement programmé : ils choisissent à la fois le nombre de parts et la fréquence du placement.

Contrairement à la majorité des SCPI du marché, Novaxia Neo réalise la distribution de ses dividendes potentiels de manière mensuelle. Les associés de cette SCPI profitent donc d’un complément de revenus tous les mois. Ce rythme de distribution s’avère particulièrement pertinent pour les souscripteurs engagés avec un emprunt.

La SCPI Novaxia Neo a la particularité de ne faire supporter aucun frais de souscription aux investisseurs. Généralement compris entre 7 et 12%, ces frais sont normalement appliqués au moment de la cession des parts. Dans le cas de cette SCPI, les associés peuvent revendre leur part au prix de souscription en vigueur.

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