SCPI Novaxia NEO

Une stratégie d’investissement à impact positif et innovant

Novaxia Neo, fondée par Joachim Azan, se positionne comme une solution d’investissement à impact positif, innovant sur le marché de la pierre papier. Elle est la première SCPI à obtenir le label ISR en octobre 2020, intégrant pleinement les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dans sa gestion de son patrimoine immobilier.

Sa stratégie repose sur le recyclage urbain, incluant un processus de flip immobilier. Cette approche consiste à acquérir des actifs immobiliers, les rénover et les revendre pour générer des plus-values.

Novaxia Neo diversifie également ses investissements géographiquement, répartissant ses actifs à 56% en régions françaises et 44% en Europe (Pays-Bas, Allemagne, Irlande et Espagne). Cette expansion européenne est bénéfique pour ses associés qui disposent d'une fiscalité avantageuse.

Une transformation des usages immobiliers pour répondre aux enjeux urbains

La SCPI se concentre sur des secteurs stratégiques, transformant des bâtiments existants pour répondre aux nouveaux besoins post-crise sanitaire. Elle privilégie :

• Des actifs de bureaux situés à proximité de pistes cyclables, gares ferroviaires ou axes routiers,
• Des locataires issus de secteurs porteurs comme le numérique, le conseil ou l’automobile.

Face à la prévision de 2,5 milliards de personnes supplémentaires vivant en milieu urbain d’ici 2050, Novaxia Neo accentue sa stratégie en faveur de la transition écologique, créant de nouveaux lieux de vie à partir de bureaux sous-utilisés.

Cette approche est particulièrement pertinente dans les zones urbaines ou l’espace est limité. Elle se concentre sur la transformation de bâtiments existants, souvent des bureaux sous-utilisés, en leur attribuant de nouvelles fonctions. Avec un nombre élevé d’actifs ne répondant plus aux besoins des utilisateurs suite à la crise sanitaire du Covid-19, le fonds géré par Novaxia Investissement s’est pleinement consacré à la transition écologique en créant de nouveaux lieux de vie. Toutes ces initiatives permettent à la SCPI de s’illustrer par son engagement en faveur d'une gestion immobilière responsable, en phase avec les enjeux actuels.

Novaxia Neo en résumé

Novaxia Neo, première SCPI labellisée ISR, innove avec une stratégie de recyclage urbain et d’acquisitions diversifiées en Europe. En favorisant des actifs immobiliers alignés sur les besoins futurs, elle transforme des bâtiments sous-utilisés pour répondre aux enjeux écologiques et urbains, tout en générant des rendements attractifs pour ses associés.