SCPI Novaxia Neo ® | +6,49% en 2021

Pourquoi investir sur la SCPI Neo ?

La SCPI Neo est une jeune SCPI créée en 2019 par la société de gestion Novaxia Investissement. Ce véhicule permet l'investissement en SCPI à travers le marché à travers une stratégie de recyclage urbain. En effet, son objectif est d'identifier des actifs immobiliers, en France ou en Europe, qui offrent un fort potentiel de réversibilité avec un rendement élevé. Elle s'appuie notamment sur les prévisions de 2050 : 2,5 milliards de personnes supplémentaires vivront dans les villes impliquant forcément des besoins et des réorganisations immobilières.

Elle se démarque par ailleurs en affichant des frais de souscription de 0%, habituellement compris entre 8% et 12% sur le marché de la pierre papier. L'objectif de distribution de 6% fixé pour 2021 a largement été atteint puisqu'elle a servis 6,49% de rendement à ses associés. Ce taux demeure supérieur à la moyenne de marché grâce à des frais réduits mais aussi grâce à l’utilisation de la digitalisation et du big data.

Pour 2022, cette SCPI de rendement se projette sur un objectif de rendement de 6% (non garanti). En effet, tous les indicateurs immobiliers se montrent positifs : son TOF est proche de 100% et la durée ferme des baux est supérieure à 5 ans.

Les caractéristiques de Neo ?

Type de SCPI

Classique

Capital

Variable

Prépondérance

Diversifiée

Frais de souscription

0,00 %

Frais de gestion

18,00 %

Délai de jouissance

3 mois

Les chiffres clés SCPI Neo

Capitalisation: 140 M€
Nombre d'associés: 2 341
Nombre d'immeubles: 14
Nombre de locataires: 32
Valeur de reconstitution: 182,64 €

Taux d'occupation financier: 98,93 %
Ran en % du dividende: 23,95 %
Ran en jours: 87,00 jours
Pgr en % du dividende: 0,00 % du dividende
Tri à 10 ans: Non disponible

Évolution de la SCPI Neo

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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