SCPI Corum Origin : patrimoine

Avant d’évoquer le patrimoine de la SCPI Corum Origin, rappelons en les principales caractéristiques. Il s’agit d’une SCPI diversifiée à capital variable, présente dans le classement des meilleures SCPI de rendement et créée par la société de Gestion Corum AM. Son prix de part unitaire est de 1.135€, correspondant à son minimum de souscription. La valeur de retrait de la SCPI Corum Origin est de 999,2€ permettent donc de calculer des frais de souscription de 11,96%. Ses frais de gestion sont, quant à eux, de 13,2%. Les dernières communications de la société de gestion font apparaître une capitalisation de 2.9 milliards d'euros. Son Taux de Distribution (TD) pour l’année 2023 est de 6,06%.

Elle est identifiée comme une SCPI à prépondérance Diversifiée. La répartition typologique de son patrimoine est la suivante :

• 51% d'actifs de Bureaux,
• 30% d'actifs de Commerces,
• 9% de locaux d'activité et de Logistique,
• 9% d'établissement Hôteliers,
• 2% d'actifs de Santé et d'Éducation.

Sa répartition géographique est, quant à elle, axée sur : les Régions pour 4% et l'Etranger pour 96%.

Dans les indicateurs clés permettant d’évaluer la qualité de gestion du patrimoine de la SCPI, on retrouve le Report À Nouveau qui dans le cas de Corum Origin est nul. Cet indicateur permet de savoir pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. On retrouve également le Taux d’Occupation Financier qui rend compte des loyers perçus par la SCPI rapportés aux loyers qu’elle devrait percevoir si tous les actifs étaient loués. Dans le cas de Corum Origin, le dernier TOF sur lequel a communiqué Corum AM est de 95,93%. Autre indicateur clé dans l'investissement de cette SCPI est la valeur de reconstitution. Celle de Corum Origin s'élève à 1.171,90€.

Pour se rendre compte du patrimoine de la SCPI Corum Origin, voici quelques exemples d’actifs détenus en portefeuille.