La SCPI Corum Origin saisit une plateforme logistique à Kuopio

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La SCPI Corum Origin saisit une plateforme logistique à Kuopio

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La SCPI Corum Origin s’empare d’un centre logistique dans la zone de Pieni Neulamäki, à environ dix kilomètres au sud du centre-ville de Kuopio. Ce pôle logistique récent est dédié aux activités industrielles légères et de distribution.

L'emplacement bénéficie d'une accès à l'autoroute E63, qui relie les principales villes de Finlande. Construit en 2016 et développé sur 7.708 m², l'immeuble est conçu pour un usage multi-température, permettant le stockage de divers produits alimentaires. Cette acquisition survient après deux autres en Europe. « Si ces acquisitions participent à la diversification géographique et sectorielle de nos SCPI, elles ont surtout été réalisées par opportunisme. » déclare Philippe Cervesi, Président de Corum L'Epargne, qui gère plusieurs meilleures SCPI.

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Valio Aimo, spécialiste de la distribution alimentaire

L'immeuble est loué à Valio Aimo, la division du groupe Valio, spécialisée dans la distribution de produits alimentaires. Fondé et détenu par environ 3.200 agriculteurs finlandais, Valio est présent dans une cinquantaine de pays et réalise un chiffre d'affaires d'environ 2,3 milliards d'euros.

Cette entreprise est à destination du secteur HoReCa (hôtellerie, restauration, collectivités) et de l'industrie. Valio Aimo occupe le bien pour une durée résiduelle de cinq ans. Ce site constitue l'unique plateforme logistique du groupe hors de la région d'Helsinki, avec pour but le stockage et la distribution quotidienne de produits vers l'est et le nord de la Finlande. Valio a récemment étendu la surface louée dans l'immeuble, dont il occupe désormais la totalité des surfaces.

☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Un marché en euros

L’un des principaux avantages de ce bien réside dans la monnaie d’échange. La Finlande fait, en effet, partie de la zone euro, ce qui lui confère une place commerciale avantageuse pour l’importation de produits.

Cette monnaie unique profite également à l'investisseur de la SCPI. Corum Origin distribue en effet ses revenus en euros, ce qui facilite les opérations d’investissement, de la collecte des loyers au versement des dividendes.

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