Allemagne, Espagne, Pays-Bas : ce sont les destinations habituelles des SCPI européennes. Corum Origin regarde plus au nord et cible des pays où la concurrence est plus faible. La Finlande en est le meilleur exemple.
Après une dernière acquisition au mois de juillet, son partenariat avec Catella Asset Management Oy, filiale locale représentant les actifs pour le compte de Corum l’Épargne, vient de donner lieu à une nouvelle acquisition : la SCPI, qui vise à faire partie des meilleures SCPI, vient de réaliser l’acquisition d’un établissement pour 12,2 M€. L’immeuble, occupé par l'Université de Turku, totalise une surface de près de 5.200 m² et compte 15 places de parking en sous-sol.
Le site se compose d’ailleurs de deux bâtiments : un édifice ancien de la fin du XIXe siècle, entièrement remis à neuf en 2014, et une construction plus récente, livrée la même année. Les locaux accueille notamment :
- une bibliothèque,
- des salles d'examen,
- des bureaux et
- des espaces dédiés à la recherche.
Le locataire est une institution de poids : l'université accueille plus de 23.000 étudiants et compte huit facultés. Le bail dépasse dix ans, ce qui sécurise les loyers de la SCPI sur une longue période.
Kupittaa, un quartier où étudiants et entreprises se croisent
L'immeuble se trouve à Turku, dans le sud-ouest de la Finlande, au cœur du quartier de Kupittaa. Il se situe à moins de deux kilomètres du centre-ville. La gare, qui est d’ailleurs très fréquentée, se situe aussi près de l’établissement.
Le secteur est aussi très animé. Il abrite le plus grand parc urbain du pays, ainsi que plusieurs équipements sportifs : stade, patinoire, skatepark. Il accueille également le Kupittaa Science Park, un pôle qui réunit bureaux, entreprises technologiques et acteurs de la santé, en lien avec les universités locales.
La Finlande, un pays stable pour investir
Plus que la ville, Corum Origin profite de l'effervescence autour du pays qui séduit les investisseurs. La Finlande offre d'abord un cadre politique stable. Économiquement, elle fait partie des pays les plus sûrs en Europe et a aussi été le seul pays nordique à avoir adopté l'euro, supprimant de ce fait le risque de change.
Le pays sert aussi de passerelle entre l'Europe de l'Ouest, la Scandinavie et les pays baltes. Son économie repose par ailleurs sur des secteurs innovants, comme le numérique et la transition verte. L'État offre de manière similaire aux sociétés nationales et étrangères. Ces dernières peuvent aussi prétendre à des aides ou à des prêts.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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