La SCPI Corum Origin, gérée par Corum L'Épargne, renforce sa présence européenne avec une nouvelle acquisition en Italie. Cette fois, la SCPI pose ses valises à Rome, dans le quartier EUR (Exposition universelle de Rome), l’un des principaux pôles tertiaires de la capitale italienne.
Cette nouvelle acquisition porte sur un immeuble de bureaux d’environ 6 200 m², construit en 1959 puis entièrement rénové en 2014 avant une nouvelle remise à niveau en 2024. Réparti sur cinq étages de bureaux et deux niveaux en sous-sol, le bâtiment dispose également de 52 places de stationnement pour voitures et motos. Une combinaison qui s’inscrit dans la stratégie européenne de Corum Origin et contribue à la maintenir parmi les meilleures SCPI du marché.
Le quartier EUR, une adresse de choix pour les bureaux romains
L’actif est situé dans le quartier tourné vers les activités tertiaires qui concentre aujourd’hui de nombreux sièges d’entreprises. L’environnement permet ainsi à l’immeuble de s’inscrire au cœur de l’un des principaux marchés professionnels de la capitale italienne.
Sa desserte vient renforcer cette implantation. Une station de métro se trouve à seulement trois minutes à pied, tandis que plusieurs lignes de bus desservent le secteur. L’immeuble bénéficie également d’un accès direct aux grands axes routiers de Rome.
Ces éléments jouent un rôle important dans la vie d’un actif tertiaire. Un immeuble facilement accessible est susceptible de mieux répondre aux attentes des entreprises occupantes et de leurs salariés.
Une occupation diversifiée entre cinq locataires
L’immeuble accueille cinq locataires aux profils différents : Intesa Sanpaolo, HSPI, Dentsu Italia, Astrologo Building Solutions et Energy Management Services.
Leurs activités couvrent plusieurs univers, de la banque aux services numériques, en passant par le marketing, la construction et les énergies renouvelables. Cette diversité permet à la SCPI de ne pas faire reposer l’ensemble des loyers de l’immeuble sur la santé financière ou les décisions immobilières d’une seule société.
Dans un marché des bureaux où les usages des entreprises évoluent, cette répartition constitue un élément de diversification supplémentaire. Le départ éventuel d’un locataire ne signifie pas nécessairement la vacance de l’ensemble du bâtiment, puisque les surfaces et les revenus locatifs sont répartis entre plusieurs occupants.
Avec cette opération romaine, Corum Origin poursuit ainsi une stratégie qui ne repose pas uniquement sur la multiplication des pays d’investissement. La diversification se joue également à l’échelle de chaque actif, à travers son emplacement, ses caractéristiques et la composition de son occupation locative.
Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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