Plusieurs actifs en portefeuille pour la SCPI Corum Origin
Au cours du troisième trimestre 2026, la SCPI Corum Origin a investi dans un immeuble de bureaux situé à Rome, en Italie. Acquis pour 23,2 millions d’euros, cet actif de 6.200 m² affiche un rendement à l’acquisition de 8,8%. Implanté dans le quartier d’affaires de la ville, il bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des transports en commun. Entièrement rénové en 2014 puis remis à niveau en 2024, le bâtiment accueille cinq locataires issus de secteurs variés, dont une banque.
Deux autres acquisitions ont été réalisées durant le trimestre. En Finlande, la SCPI gérée par Corum l’Épargne a investi 12,2 millions d’euros dans un ensemble immobilier de 5.200 m² occupé par l’Université de Turku. Le rendement à l’acquisition atteint 7,5%, avec une durée résiduelle de bail de 10,3 ans. Cette opération permet à la SCPI de renforcer sa diversification sectorielle en intégrant des actifs dédiés à l’éducation et à la recherche et d’ainsi consolider sa place parmi les meilleures SCPI du marché.
Aux Pays-Bas, un ensemble commercial de 21.900 m² situé à Zaandam, près d’Amsterdam, a également rejoint le portefeuille. Acquis pour 24 millions d’euros, il présente un rendement à l’acquisition de 7,4%. Le site accueille plusieurs enseignes spécialisées dans l’équipement de la maison et une salle de sport. Ses cinq locataires disposent d’une durée moyenne résiduelle de bail de onze ans, offrant une visibilité sur les revenus locatifs.
Une gestion active entre cessions et amélioration locative
En parallèle de ces investissements, la SCPI Corum Origin poursuit la gestion de son patrimoine. Au troisième trimestre 2026, la SCPI a vendu deux immeubles situés à Torcy, en France, et à Vianen, aux Pays-Bas. Ces actifs, largement vacants, généraient des coûts dans des marchés locaux peu favorables à leur relocation.
À Vianen, un accord conclu avec le gouvernement néerlandais a permis d’organiser la location temporaire de l’immeuble avant sa cession. L’opération affiche une performance annuelle de 8,5% depuis l’acquisition en 2016, en tenant compte des loyers perçus et du prix de vente. À Torcy, la difficulté à trouver de nouveaux occupants a également motivé la vente. La moins-value de 1,1 million d’euros enregistrée sur cette opération a été compensée par une plus-value de 9,5 millions d’euros réalisée précédemment sur deux immeubles finlandais.
En Espagne, un bâtiment industriel vacant depuis plusieurs années a retrouvé un occupant grâce à la signature d’un bail de trente ans avec Grupo Sixty, un fabricant de matelas. En Allemagne, un ancien showroom automobile a également été reloué, permettant de réduire sa vacance.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3e trimestre 2026 de la SCPI Corum Origin.
Titulaire d’un Master de droit à Lille, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation et de...
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