Contexte macroéconomique incertain : un environnement propice à l’investissement immobilier

Le premier trimestre 2025 s’ouvre sur un bouleversement géopolitique marqué par l’élection de D. Trump, dont les premières décisions ont rapidement impacté les équilibres mondiaux. Cette actualité s’ajoute à un climat international déjà instable, composé de multiples tensions : conséquences économiques de la crise sanitaire, conflits armés au Proche-Orient et en Europe de l’Est, relations complexes avec la Chine et instabilité politique dans plusieurs pays d’Europe. À cela s’ajoute un niveau élevé de dette publique au sein de la zone euro, amplifié par la hausse anticipée des dépenses militaires.

Malgré ce contexte incertain, certains signaux économiques s’améliorent. L’inflation recule progressivement, atteignant 2,2% dans la zone euro en mars 2025, tandis qu’en France, elle tombe à 0,8%, selon les données publiées par l’Insee. En réponse, les banques centrales adoptent une politique monétaire plus souple, favorisant la baisse des taux d’intérêt. Bien que les niveaux antérieurs de taux négatifs restent hors de portée, l’accès au crédit devient plus abordable qu’il y a un an, créant un terrain favorable pour l’investissement, notamment dans l’immobilier.

Dans ce contexte, la SCPI Corum Origin confirme sa pertinence comme un véhicule d'investissement résilient. La baisse des taux favorise la dynamique de financement, tout en diminuant l’attrait des produits bancaires classiques, dont les rendements stagnent, comme le Livret A à 2,4% depuis février 2025. En parallèle, la stabilité des rendements des SCPI, associée à leur ancrage dans l’économie réelle, séduit de plus en plus d’investisseurs à la recherche de revenus sur le long terme. La SCPI Corum Origin a obtenu des performances remarquables en servant à ses associés un rendement supérieur à la moyenne du marché. En 2024, elle a affiché un taux de distribution de 6,05% en ligne avec son objectif de distribution et se situe dans le classement des meilleures SCPI 2025.

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SCPI Corum Origin : plus-value en Italie et perspectives d’acquisitions

Au cours de ce trimestre, la SCPI de Corum l'Épargne a procédé à la cession d’un immeuble de bureaux situé à Stezzano, en Lombardie (Italie), pour un montant de 73 millions d’euros. L’opération, finalisée en février, a généré une plus-value brute de 10 millions d’euros. Cette vente est d’autant plus notable qu’elle intervient dans un contexte de correction des prix sur le marché immobilier, amorcée depuis deux ans.

L’acquéreur, le groupe Brembo, déjà locataire du site, a exercé son option de rachat prioritaire. Cette stratégie de cession a permis d’éviter une renégociation du loyer, alors que le bail arrivait à son terme, tout en consolidant les performances de la SCPI. Une distribution de dividendes liée à cette plus-value a été effectuée à la mi-mars, à hauteur d’environ 2,15 euros par part.

La SCPI Corum Origin anticipe une activité soutenue au cours des prochains mois. De nouvelles cessions d’actifs sont à l’étude pour l’année 2025, tandis que plusieurs opportunités d’acquisition pourraient se concrétiser dès le deuxième trimestre. Dans un environnement en mutation, la stratégie active et diversifiée de la SCPI Corum Origin continue de démontrer sa solidité, en s’appuyant sur des arbitrages opportuns et une gestion dynamique du portefeuille immobilier.