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La rubrique des questions fréquentes de la SCPI Iroko Zen communément appelée FAQ, offre un panorama complet des préoccupations habituelles des épargnants, relayées par France SCPI. La stratégie de gestion, le montant minimal pour investir et les prévisions de rendements sont autant de thèmes récurrents. Cette section aide également à comprendre les multiples façons d'investir dans cette SCPI Diversifiée. Notre rôle, en tant que site de référence dans les SCPI, est de simplifier la complexité, fournissant des réponses claires à des questions complexes. Pour des requêtes plus personnalisées, nos consultants sont à l'écoute.
La question est légitime pour tout investissement en SCPI et souvent posée par l’épargnant qui souhaite devenir associé. Hélas, aucune SCPI de rendement ne peut garantir la valeur de ses parts dans le temps, au même titre que n’importe quel autre investissement immobilier. En d’autres termes, le capital investi par les épargnants ne peut être garanti. Par ailleurs, rien ne peut assurer un rendement égal d’année en année, ou un prix de parts équivalent à la revente.
Pour l'instant, la SCPI Iroko Zen sert seulement des revenus liés à son portefeuille immobilier. La plupart des SCPI servent, en plus des revenus fonciers classiques, des revenus immobiliers liés aux placements financiers. Cette stratégie de répartition du capital permet à la société d’attendre de trouver de nouveaux actifs. Dans un second temps, Iroko Zen compte probablement verser des revenus exceptionnels liés aux plus-values réalisées lors de la revente du patrimoine immobilier. L'hypothèse est plus que probable puisque la stratégie de gestion de la SCPI implique un objectif de taux de rendement global de 7% annuel pendant 7 ans comprenant 5,5% de taux de rendement liés aux revenus versés aux associés. France SCPI rappelle que le rendement n’est pas le seul facteur à prendre en compte lors d’un investissement en SCPI et que les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Ce mode de souscription fait écho à la stratégie de dématérialisation souhaitée par Iroko Zen. Il est possible de placer son capital dans cette SCPI au comptant ou à crédit, comme dans toutes les SCPI de rendement. Il est également possible d’acquérir des parts en démembrement et en versement programmé. Pour rappel, le montant de souscription minimum à la SCPI Iroko Zen est de 5000 euros, pour un total de 25 parts au prix unitaire de 200 euros. Les épargnants, souhaitant obtenir des informations supplémentaires sur Iroko Zen peuvent consulter la fiche de cette SCPI et télécharger le rapport annuel ainsi que le bulletin trimestriel sur le site de France SCPI.
Le premier avantage se trouve dans la stratégie “sans frais” proposée par la SCPI Iroko Zen lors du règlement du prix de souscription. Pionnière de la nouvelle génération des SCPI, elle fait de l’ombre à ses aînées, chez qui les frais de souscription se trouvent autour des 10%. Néanmoins, pour éviter que le placement soit considéré comme court-terme par les investisseurs, la société de gestion Iroko applique des frais de 5% HT de commissions en cas de sortie avant 3 ans de détention des parts. Le second avantage à l’investissement sur Iroko Zen concerne son label ISR (Investissement Socialement Responsable). En effet, la SCPI l’a obtenu dès sa création, lui permettant ainsi de figurer dans l'annuaire des placements verts, éthiques et responsables.