SCPI Paref Evo

Historique de la SCPI Paref Evo

Orchestrée par la société de gestion Paref Gestion, la SCPI Paref Evo, anciennement connue sous le nom d'Interpierre Europe Centrale, a été lancée durant l’année 2020. Elle a été conçue pour investir dans des régions dynamiques du centre de l'Europe comme la Hongrie, la République Tchèque ou la Pologne. Avec une stratégie d’investissement concentrée sur les bassins d'emploi qui attirent les capitaux internationaux, notamment dans des villes majeures comme Budapest et Prague, elle occupe la 15ème place du classement des meilleures SCPI 2024.

Pour répondre davantage aux exigences du marché immobilier, la SCPI Paref Evo cible principalement les espaces de bureaux, délaissant ainsi d’autres classes d’actifs. Cette orientation s'explique par l'expansion des industries en Europe Centrale, en particulier dans les domaines des technologies, des services financiers et du conseil. La région étant attrayante notamment pour sa fiscalité, les multinationales y implantent leurs centres opérationnels afin de profiter des coûts compétitifs et de la main-d'œuvre qualifiée. En quête d'espaces modernes et adaptés à des équipes importantes, elles renforcent la demande du bureau. La SCPI de rendement Paref Evo répond ainsi à ce besoin et alloue majoritairement, à hauteur de près de 90%, ses investissements dans des actifs de bureaux.

Toutefois, la SCPI bureau diversifie son portefeuille et dilue le risque locatif. Elle étend ses investissements aux locaux d'activités et aux sites de logistiques. Située au cœur du continent européen, l'Europe Centrale sert de carrefour, facilitant les connexions logistiques entre l'Europe de l'Ouest, l'Europe de l'Est et l'Asie. Cette localisation transforme la région en une plaque tournante pour les opérations logistiques.

Malgré le conflit entre les pays de la Russie et de l’Ukraine, la santé économique du marché polonais reste robuste. Cependant, la SCPI reste attentive aux évolutions. Les tensions géopolitiques actuelles impliquent l'élaboration de stratégies alternatives pour limiter les chocs des pénuries de matière première. En 2024, la SCPI décide donc d'élargir son approche à l'ensemble du continent européen, ce qui l'amène à changer de nom.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Paref Evo

La SCPI Paref Evo, anciennement Interpierre Europe Centrale, se distingue par son taux de distribution de 5,80 % en 2023, lui offrant une place parmi les meilleures SCPI de rendement. Avec une capitalisation de 42,7 M€, elle cible principalement des actifs de bureaux, en ligne avec sa spécialisation. Le prix de souscription de 250 € reste cohérent avec sa valeur de reconstitution de 249,34 €, garantissant une juste valorisation pour ses investisseurs. Avec un report à nouveau limité à 3 jours, cette SCPI internationale témoigne d’une gestion dynamique et de la mobilisation immédiate de ses revenus pour la distribution.

Découvrez les récentes publications de la SCPI Paref Evo, incluant les bulletins trimestriels et les rapports annuels. Ces derniers mettent en lumière les données principales, comme la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en présentant les actualités de la SCPI. France SCPI met également à disposition les documents réglementaires, parmi lesquels les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à consulter avant tout investissement.

Paref Evo se distingue par son rendement élevé de 5,8 % et sa stratégie axée sur les bureaux étrangers, notamment en Pologne. Son label ISR et son positionnement international renforcent son attrait, bien que son portefeuille concentré en bureaux implique des risques limités mais spécifiques.

France SCPI s’est entretenu avec les responsables de la SCPI Paref Evo. Consultez nos vidéos ou articles ici.

• La SCPI Interpierre Europe Centrale : interview avec Olivier Eglem, Directeur du département Fonds & Investissements de PAREF Gestion
• Interview du gérant de la SCPI Interpierre Europe Centrale 2020