SCPI Paref Evo : patrimoine

La SCPI Paref Evo, appelée jusqu'en 2024 Interpierre Europe Centrale, a été lancée en 2020 avec pour vocation la distribution de revenus locatifs auprès de ses associés détenteurs de parts. La répartition de son patrimoine dépend de la stratégie d’acquisition mise en place par sa société de gestion Paref gestion. L’objectif de cette SCPI de rendement est d’acquérir des actifs immobiliers qui répondent à la stratégie d’investissement et aux attentes en termes de taux de distribution, autrement dit l’indicateur de rendement propre aux Sociétés Civiles de Placement Immobilier.

Le dernier taux de distribution communiqué par la SCPI ISR s’établit à 5,80%, lui permettant de se positionner dans le classement des meilleures SCPI de rendement 2024. Paref Evo affiche une capitalisation de 42,7M€, qui fait référence à la quantité de parts détenues par les associés. Cet indicateur est très pertinent pour comparer les différents véhicules de placement du marché bien qu’il soit à mettre en perspective avec la date de création de la SCPI. Une SCPI créée il y a quelques années aura en effet une capitalisation plus faible qu’une SCPI en activité depuis 30 ans.

Pour revenir au patrimoine de la SCPI internationale Paref Evo, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de cette SCPI spécialisée dans les bureaux, son prix de souscription est fixé à 250€ pour une valeur de reconstitution de 249,34€ au 30 juin 2023.

Parmi les autres indicateurs clés, il y a le Report à Nouveau (RAN). Il indique pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. Celui de Paref Evo est de 3 jours.

Pour en savoir plus sur le patrimoine de Paref Evo, les épargnants peuvent retrouver toutes les informations sur la répartition sectorielle et géographique de ses actifs ci-dessous.