La SCPI Paref Evo confrontée à un contexte locatif plus exigeant
PAREF Evo débute l’année 2026 avec une actualité marquante : le renouvellement de son label ISR (Investissement Socialement Responsable). Cette reconduction vient valider le premier cycle d’engagements ESG mené par le fonds et confirme l’atteinte des objectifs fixés lors de l’obtention initiale de cette distinction. Ce nouveau cycle s’appuie désormais sur une grille d’évaluation plus exigeante, accordant une attention renforcée aux critères de gouvernance ainsi qu’à l’amélioration continue des pratiques environnementales, sociales et de gouvernance (ESG).
Cela vise à améliorer les performances du la portefeuille de PAREF Evo. La SCPI affiche un taux d’occupation financier (TOF) de 87,8% au premier trimestre 2026, en retrait par rapport à la fin de l’année précédente. Cette évolution s’explique notamment par le départ d’un locataire de l’actif Making Waves, situé dans le centre historique de Cracovie.
La société de gestion souligne toutefois une dynamique commerciale encourageante. Au cours du trimestre, un nouveau bail portant sur une surface de 532 m² a été signé au sein de l’actif Browar Lubicz, avec une prise d’effet prévue au deuxième trimestre 2026. L’arrivée de nouveaux locataires et la conclusion de nouveaux contrats de location pourraient ainsi soutenir une amélioration progressive du taux d’occupation financier au cours des prochains mois et de sa position dans le classement des meilleures SCPI.
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Diversification du portefeuille et maintien de la distribution
La performance de PAREF Evo reste ponctuellement impactée par certaines mesures d’accompagnement locatif mises en place lors des relocations, telles que les franchises de loyers ou les travaux d’aménagement. Ces dispositifs, couramment utilisés dans le secteur immobilier, ont toutefois un caractère temporaire. La réversion locative observée sur certains immeubles contribue également, dans une moindre mesure, à cette situation.
Parallèlement, les décisionnaires de PAREF Gestion poursuivent leurs actions afin d’optimiser le rendement du portefeuille et de renforcer son taux d’occupation. Plusieurs opportunités d’investissement sont actuellement à l’étude dans de nouveaux pays et sur différentes classes d’actifs. Cette stratégie vise à accroître la diversification du patrimoine détenu par la SCPI. Dans cette optique, le fonds bénéficie notamment d’une exclusivité sur un complexe sportif situé au Portugal.
Au titre du premier trimestre 2026, la SCPI a distribué un revenu net de 2,04 euros par part en jouissance, hors prélèvement à la source applicable aux produits financiers issus des placements de la SCPI.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2026 de la SCPI PAREF Evo.
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Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...
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