SCPI PAREF Evo, une stabilité confirmée au quatrième trimestre 2025
Au quatrième trimestre 2025, la SCPI PAREF Evo gérée par la société de gestion PAREF Gestion affiche une valorisation de patrimoine à la hausse de 40,7 millions d’euros.
Une progression notable relative au contexte macroéconomique particulier. En effet, le marché immobilier reste marqué par des incertitudes persistantes, notamment liées aux tensions politiques internationales. Toutefois, la croissance de l’Union européenne montre des signes d’amélioration, avec une estimation annuelle de +1,4%. Cette progression repose sur un redressement de la demande extérieure et sur une diminution des incertitudes commerciales. Par ailleurs, les perspectives économiques ont été révisées à la hausse par rapport aux prévisions de septembre 2025, grâce à des indicateurs plus favorables, une baisse des coûts énergétiques et un environnement commercial plus lisible.
Au cours du quatrième trimestre 2025, la SCPI PAREF Evo présente un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 91,5%, stable par rapport au trimestre précédent. Néanmoins, les mouvements locatifs observés sur l’année ont progressivement pesé sur cet indicateur. Cette évolution s’explique en partie par les conditions locatives moins favorables sur le marché des bureaux en Pologne, où certains départs de locataires ont été enregistrés.
Gestion locative et performance de la SCPI PAREF Evo au T4 2025
Les nouveaux baux signés au cours de l’année l’ont été à des niveaux de loyers inférieurs à ceux initialement négociés lors des acquisitions, tout en restant alignés avec les conditions actuelles du marché. Cette situation de réversion locative, combinée à des mesures d’accompagnement accordées lors de la signature des baux, a eu un impact temporaire sur la performance globale du fonds. Par ailleurs, la taille encore limitée du portefeuille immobilier contribue également à une sensibilité accrue aux variations locatives.
Dans ce contexte, la performance annuelle de la SCPI PAREF Evo s’établit à 4,72% pour l’année 2025. Les équipes de gestion poursuivent leurs efforts afin d’optimiser le taux d’occupation, notamment en intensifiant les échanges avec des locataires potentiels et en ajustant les conditions de commercialisation des surfaces vacantes. La SCPI, a ainsi pour but d'améliorer ses performances afin de se positionner dans le haut de classement des meilleures SCPI.
En parallèle, une stratégie de diversification est activement étudiée, avec l’analyse d’opportunités d’investissement dans d’autres pays européens et sur différentes classes d’actifs. Cette orientation vise à mutualiser les risques et à soutenir la performance à moyen terme.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre 2025 de la SCPI PAREF Evo.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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