SCPI Sofiboutique

Mise en avant des commerces de proximité

La SCPI Sofiboutique concentre ses investissements majoritairement dans des commerces situés en centre-ville et en milieu urbain. La quasi totalité de son patrimoine immobilier se compose d'actifs dits ""prime"", soigneusement sélectionnés pour leur localisation dans des endroits passants.

En s'implantant dans des zones urbaines exposées à une rareté foncière sévissante, la SCPI de commerce observe une occupation quasi permanente, lui garantissant une entrée de revenus locatifs très correcte. Ainsi, elle incarne un rôle pionner de la relance économique, particulièrement en régions.

Une revalorisation du portefeuille

La SCPI Sofiboutique privilégie une stratégie de revalorisation de son patrimoine à long terme. Bien que les dividendes versés à ses associés restent modestes, cette approche mise sur des perspectives favorables grâce au commerce de proximité.

Cette stratégie s’est affirmée en 2022 avec l’ouverture de la SCPI à un capital variable, une initiative saluée d'un large engouement de la part des investisseurs. En élargissant sa collecte, Sofiboutique marque alors une nouvelle phase de son développement. Pour se démarquer, elle vise à renforcer son positionnement sur des biens à fort potentiel de revalorisation. Pour cela, la société de gestion Sofidy investit sur des locaux déjà loués, au prix inférieur à celui du marché, répondant à une excellence en termes de construction et de fonctionnalité.

Un plan déployé en Europe

Si la SCPI investit en régions, elle n'en délaisse pas moins l'Europe. Elle investit déjà dans les grandes métropoles européennes, notamment au Royaume-Uni et en Suisse. Cette expansion territoriale permet à la SCPI européenne de mutualiser le risque locatif, mais surtout de bénéficier d’un bassin commercial propice aux achats.

En effet, certains pays de la zone euro concentrent une demande plus importante, soulignée par un besoin accru de commerces physiques.

Sofiboutique en résumé

Sofiboutique axe sa stratégie sur les commerces de centre-ville dans les grandes métropoles. Avec un patrimoine immobilier composé à plus de 99% d’actifs "prime", elle cherche à valoriser son portefeuille. Elle offre ainsi des perspectives solides pour les investisseurs en quête de développement économique et de valorisation à long terme.