En plus de ce classement, nous mettons à disposition de chaque épargnant, un classement actuel des meilleures SCPI 2024.
SCPI 2022 N°1 : Remake Live • +7,64%
La SCPI Remake Live, créée en 2022, est l'une des SCPI de rendement les plus récentes. Cette SCPI diversifiée se développe avec la volonté de repenser l'investissement immobilier, notamment à Paris, pour apporter à la fois rentabilité à ses actifs et utilité à la société. La SCPI de rendement Remake Live fait partie de la nouvelle génération des SCPI de rendement sans frais. Néanmoins, une commission de retrait sera appliquée aux investisseurs souhaitant revendre leurs parts avant 5 ans. Précisons également que Remake Live est accessible en nue-propriété pour ceux qui voudraient investir en SCPI en démembrement.
SCPI 2022 N°2 : SCPI Iroko Zen • +7,04%
La SCPI Iroko Zen est une SCPI de rendement créée en 2020 par la société de gestion Iroko. Cette SCPI de rendement investit de manière diversifiée en France et en zone euro. Sa stratégie d'investissement repose sur des exigences ESG et une sélection de biens répondant aux besoins des actifs citadins (crèches, bureaux, commerces, etc.). À la fin du 3ème trimestre 2023, la SCPI Iroko Zen compte près de 10.000 épargnants associés, portant ainsi sa capitalisation à plus de 400 millions d'euros. Le rythme des investissements reste donc soutenu dans 5 pays de la zone euro. En 2022, Iroko Zen a versé à ses associés, des dividendes SCPI basés sur un taux de distribution de 7,04%. Son objectif de rendement 2023 s'approche de 7%. Au 30/09/2023, son Taux d’Occupation Financier atteignait les 99,99%.
SCPI 2023 N°3 : SCPI Corum Origin • +6,88%
La SCPI de rendement Corum Origin est l'un des véhicules les plus connus dans le monde de la pierre papier. Lancée en 2012, elle a été la première des SCPI de la Société de gestion Corum et s'appelait, à son lancement, Corum Convictions. Le premier objectif, qui est toujours resté le même a été de suivre une stratégie d’investissement opportuniste. Grâce à cette dernière, cette SCPI a toujours été dans les hauts de classement depuis sa création. Corum Origin a également gagné en popularité parce qu'elle a été la première SCPI à servir un dividende mensuel à ses associés. Corum Origin clôture donc l'année 2022 avec un taux de distribution de 6,88%, un rendement nettement supérieur à son objectif initial de 6%. La toute première SCPI de rendement de la Société de Gestion Corum montre donc sa capacité à servir du rendement, à collecter et à investir. Ainsi, sa capitalisation atteint un montant avoisinant 2,9 milliards d’euros à la fin du mois d'octobre 2023 pour un Taux d’occupation Financier de 97,30%.
SCPI 2023 N°4 : SCPI Eurion • +6,47%
La SCPI de rendement Eurion est la dernière née de la Société de Gestion Corum puisqu'elle a été lancée en 2020. Son stratégie d'investissement originelle opportuniste a finalement laissé plus de place au fait d'associer la performance financière à l’engagement socio-environnemental. Cette ambition s’est d’ailleurs concrétisée en 2021 avec sa labellisation ISR. Eurion termine donc l'année en affichant un Taux de Distribution de 6,47% en phase avec son objectif annuel. Prouvant sa capacité à convaincre, sa capitalisation a plus que doublé en 2022 puisqu'elle dépasse désormais les 750 millions d'euros. Au 31/12/2022, son Taux d'Occupation Financier était de 100%. Ainsi la Société de Gestion Corum affiche 2 SCPI de sa gamme dans le classement des meilleures SCPI.
SCPI 2023 N°5 : SCPI Cœur de Régions • +6,40%
Coeur de Régions est une SCPI de rendement créée en 2018 par la société de gestion Sogenial Immobilier. Elle poursuit son développement grâce à une collecte en constante augmentation depuis 2018, portant sa capitalisation à plus de 275 M€ à la fin du mois de juin 2023. Sa stratégie d'acquisition de la SCPI implique la diversification en province ou sur des villes alternatives à Paris avec un bon rendement locatif. Son taux de distribution est une fois de plus supérieur à 6% en 2022, en accord parfait avec son objectif de rendement fixé en début d'année à 6,4%. En 2023, son objectif de Taux de Distribution compris entre 6,10% et 6,20% devrait être atteint.
Classement des meilleures SCPI 2022 officiel et exhaustif
Découvrez l'ensemble de notre classement des meilleures SCPI par rendement. Il comprend la société de gestion, la variable taux de distribution 2022 et le taux de distribution 2021. Nous l'avons constitué pour permettre à chacun de savoir si son investissement en SCPI a produit des revenus fructueux. Ce classement peut également être intéressant dans le cas d'un investissement SCPI à crédit.
| SCPI | SOCIÉTÉ DE GESTION | TD 2022 | TD 2021 |
| Remake Live | Remake AM | 7,64% | N.C.(1) |
| Iroko Zen | Iroko | 7,04% | 7,10% |
| Corum Origin | Corum AM | 6,88% | 7,03% |
| Eurion | Corum AM | 6,47% | 6,12% |
| Coeur de régions | Sogenial Immobilier | 6,40% | 6,43% |
| Novaxia Neo | Novaxia | 6,33% | 6,49% |
| Epsilon 360 | Epsilon Capital | 6,08% | N.C.(1) |
| Corum XL | Corum AM | 5,97% | 5,84% |
| Cap Foncières & Territoires | Foncières & Territoires | 5,92% | 5,61% |
| Foncière Remusat | Atland Voisin | 5,78% | 4,85% |
| Vendôme Régions | Norma Capital | 5,71% | 5,91% |
| PFO | Perial AM | 5,57% | 4,82% |
| Immo Placement | Atland Voisin | 5,54% | 5,53% |
| GMA Essentialis | Greenman Arth | 5,52% | N.C.(1) |
| Altixia Cadence XII | Altixia REIM | 5,51% | 5,15% |
| Cristal Life | Inter Gestion | 5,51% | 5,20% |
| Activimmo | Alderan | 5,50% | 6,02% |
| Coeur d'Europe | Sogenial Immobilier | 5,42% | 5,00% |
| LF Opportunité Immo | La Française | 5,40% | 5,21% |
| Interpierre France | PAREF Gestion | 5,40% | 5,20% |
| Elialys | Advenis | 5,39% | 5,01% |
| Kyaneos Pierre | Kyaneos AM | 5,37% | 5,94% |
| Interpierre Europe Centrale | PAREF Gestion | 5,37% | 4,60% |
| Pierval Santé | Euryale AM | 5,35% | 5,33% |
| Altixia Commerces | Altixia REIM | 5,34% | 5,21% |
| Logipierre 3 | Fiducial Gérance | 5,31% | 3,00% |
| Coeur de ville | Sogenial Immobilier | 5,30% | 5,30% |
| Epargne Pierre | Atland Voisin | 5,28% | 5,36% |
| My Share SCPI | My Share Company | 5,11% | 5,03% |
| Sofipierre | Sofidy | 5,10% | 4,80% |
| Foncière Des Praticiens | Foncière Magellan | 5,10% | 5,10% |
| Cristal Rente | Inter Gestion | 5,05% | 5,04% |
| Pierre Capitale | Swiss Life REIM | 5,05% | 4,84% |
| Atream Hôtels | Atream | 5,05% | 2,64% |
| Placement Pierre | Aestiam | 5,01% | 5,01% |
| Aestiam Cap'hébergimmo | Aestiam | 5,00% | 3,31% |
| Efimmo 1 | Sofidy | 4,98% | 4,91% |
| LF Avenir Santé | La Française | 4,91% | N.C.(1) |
| Immorente | Sofidy | 4,82% | 4,64% |
| Novapierre Allemagne | PAREF Gestion | 4,80% | 4,84% |
| Affinités Pierre | Groupama Gan REIM | 4,76% | 4,15% |
| Fair Invest | Norma Capital | 4,71% | 4,73% |
| Urban Coeur Commerce | Urban Premium | 4,70% | 4,30% |
| Unidelta | Deltager | 4,68% | 4.84% |
| Sofidy Europe Invest | Sofidy | 4,65% | N.C.(1) |
| Epargne Foncière | La Française | 4,64% | 4,40% |
| Aestiam Pierre Rendement | Aestiam | 4,61% | 4,00% |
| Eurovalys | Advenis | 4,57% | 4,74% |
| Ficommerce | Fiducial Gérance | 4,57% | 4,14% |
| LF Grand Paris Patrimoine | La Française | 4,53% | 4,53% |
| Novapierre 1 | PAREF Gestion | 4,51% | 4,80% |
| Novapierre Allemagne 2 | PAREF Gestion | 4,50% | 3,39% |
| Primovie | Primonial REIM | 4,50% | 4,60% |
| Pierre Expansion Santé | Fiducial Gérance | 4,42% | 4,02% |
| Accès Valeur Pierre | BNP REIM | 4,41% | 3,86% |
| Immorente 2 | Sofidy | 4,39% | 3,59% |
| Fructiregions Europe | AEW Ciloger | 4,35% | 4,33% |
| LF Europimmo | La Française | 4,32% | 4,02% |
| PF Grand Paris | Perial AM | 4,32% | 4,42% |
| PFO2 | Perial AM | 4,32% | 4,59% |
| Buroboutic | Fiducial Gérance | 4,31% | 4,08% |
| Primopierre | Primonial REIM | 4,21% | 4,77% |
| Crédit Mutuel Pierre 1 | La Française | 4,20% | 4,00% |
| Selectinvest 1 | La Française | 4,17% | 4,10% |
| Atout Pierre Diversification | AEW Ciloger | 4,07% | 4,14% |
| Actipierre Europe | AEW Ciloger | 4,05% | 3,83% |
| Selectipierre 2 | Fiducial Gérance | 4,04% | 4,03% |
| Pierre Plus | AEW Ciloger | 4,02% | 4,03% |
| Allianz Pierre | Immovalor Gestion | 4,01% | 4,01% |
| Immo Evolutif | AEW Ciloger | 4,00% | 3,79% |
| Laffitte Pierre | AEW Ciloger | 4,00% | 3,53% |
| Fructipierre | AEW Ciloger | 4,00% | 3,77% |
| PF Hospitalite Europe | Perial AM | 4,00% | 4,53% |
| Patrimmo Commerce | Primonial REIM | 3,86% | 3,19% |
| Genepierre | Amundi Immobilier | 3,82% | 3,84% |
| Accimmo Pierre | BNP REIM | 3,80% | 4,61% |
| Edissimmo | Amundi Immobilier | 3,65% | 3,67% |
| Elysées Pierre | HSBC REIM | 3,64% | 3,64% |
| Rivoli Avenir Patrimoine | Amundi Immobilier | 3,38% | 3,80% |
(1) SCPI créées en 2021 mais dont le premier dividende a été versé en 2022.
(2) SCPI créée en 2021 mais versement de dividendes seulement au 3ème trimestre.
Retrouvez également le classement intermédiaire smestriel des meilleures SCPI 2023 basé sur les 2 premiers trimestres 2023
