SCPI Vitality

Historique de la SCPI Vitality

Vitality fait partie des SCPI les plus iconoclastes du marché de la pierre papier. Lancée en 2024, dans un contexte marqué par un regain d’intérêt pour l’immobilier et l’émergence de nouvelles thématiques, elle se positionne sur un secteur jusqu’ici alors jamais exploré : le domaine du sport et du bien-être (wellness).

Cette SCPI créée par la société de gestion ClubFunding AM répond donc aux attentes des investisseurs en quête d’alternatives à l’immobilier traditionnel et vient enrichir le marché avec une approche adaptée aux tendances actuelles.

Si la SCPI Vitality fait office de nouvel élève dans le marché de la pierre papier, sa société de gestion possède une large expérience dans le secteur de l’immobilier, notamment à travers le crowdfunding.

Pour appuyer l’émancipation de son nouveau fonds d’investissement, ClubFunding AM s'appuie donc sur un comité composé d'experts, dont l'expérience est reconnue. Ce comité inclut notamment Guillaume Sarkozy, vice-président du MEDEF et membre fondateur de Vitality, ainsi qu’Isabelle Rossignol, ancienne présidente du Directoire de Ciloger et ancienne vice-présidente de l’ASPIM. Leur expertise et leurs réseaux constituent un atout majeur pour soutenir et guider la SCPI Vitality dans son développement sur le marché.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Vitality

La SCPI Vitality affiche une capitalisation avoisinant les 6 millions d’euros. Au début de l’année 2026, son patrimoine se compose de deux actifs, pour deux baux, avec un locataire unique : Basic Fit. À ce stade, la SCPI est essentiellement située en Espagne.

Son portefeuille affiche un taux d’occupation financier (TOF) de 100%. Il repose également sur des baux de longue durée, avec une WALB proche de 10 ans avant toute possibilité de résiliation. Une échéance déjà significative, qui pourrait s’étendre jusqu’à près de 20 ans si les engagements sont menés à leur terme.

Pour apprécier le portefeuille d'une, il existe un indicateur clé propre à la pierre papier : la valeur de reconstitution. Celle-ci intègre la valeur des actifs et les frais nécessaires à leur acquisition. Comparée au prix de souscription, elle permet de situer le positionnement du prix de part. En début d'année, celui-ci s’établit à 200 euros, pour une valeur de reconstitution de 206,7 euros.

Sur cette base de prix de part, la SCPI Vitality a versé un dividende de 12,27 euros au titre de l’année 2025, soit un taux de distribution de 6,13%. Un rendement qui lui permet de se placer en bonne position dans le classement des meilleures SCPI.

Accédez aux derniers documents publiés par la SCPI Vitality : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications détaillent des informations clés telles que la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier. Il est également possible d'y trouver l'actualité de la SCPI. France SCPI met également en ligne des documents réglementaires de la Société de Gestion ClubFunding AM, à savoir les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, qu’il est essentiel de lire avant d’investir.