LF Opportunité Immo entre vacance et hausse de dividendes

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Une collecte solide et une capitalisation en croissance

Au cours du 4e trimestre 2024, la SCPI LF Opportunité Immo a enregistré une collecte de 3,9 millions d’euros, dont 3,2 millions d’euros ont été alloués aux retraits de 15.774 parts. La collecte nette, s’élevant à 0,7 million d’euros, a contribué au financement d’une nouvelle acquisition à Neuville-en-Ferrain, dans le Nord. En outre, la livraison en novembre du dernier bâtiment dans le Technoparc de Lamirault à Collégien (77) et la cession d’un actif à Heyrieux (38) témoignent d’une gestion rigoureuse de la société de gestion La Française REM.

Le nombre de parts en attente de retrait s’établit à 0,46% du total des parts de la SCPI, illustrant un bon équilibre entre souscriptions et retraits. Au 31 décembre 2024, LF Opportunité Immo atteint une capitalisation de 313 millions d’euros, confirmant sa solidité sur le marché. Cette performance s'accompagne d'un rendement de 5,62% pour l'exercice 2024, lui permettant de se positionner dans la première partie des meilleures SCPI.

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Une activité locative maitrisée et des dividendes en hausse

Le bilan commercial de l’activité locative reste relativement positif, avec 450 m² de locaux vacants résorbés grâce à la signature d’un bail au Bourget (93). Toutefois, cette dynamique n’a pas suffi à compenser les nouvelles surfaces vacantes à Collégien (77), entraînant une baisse du Taux d’Occupation Physique (TOP) à 95,9% contre 97,3% au trimestre précédent. De même, le Taux d’Occupation Financier (TOF) recule légèrement à 96,6% contre 97,2% précédemment.

Les résultats financiers pour 2024 confirment un acompte trimestriel en hausse, atteignant 3,18 euros par part au 4e trimestre. Selon les projections budgétaires, la capacité distributive de LF Opportunité Immo pourrait connaître une légère progression en 2025, renforçant son attractivité pour les investisseurs en quête de rendements stables et performants.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI LF Opportunité Immo.

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