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Société de gestion Theoreim

Qui est Theoreim ?

Histoire et lancement de Theoreim

Theoreim est une nouvelle société de gestion de portefeuille créée en 2020 par 4 professionnels de l’immobilier et de l’asset management : Marc Emirian et Matthieu Urruty, en tête de la direction, Romain Welsch au poste de gestionnaire des fonds et des investissements et Gaëlla Hellegouarch Directrice Générale. Avec des expériences solides, ils ont su créer des solutions d’épargne flexibles et adaptées aux clients institutionnels et particuliers. Afin de séduire une large gamme d'investisseurs, la société de gestion lance plusieurs produits d'investissement :

  • LOG IN, une SCPI logistique qui achète des actifs immobiliers en France et plus largement en Europe et dont l’objectif principal est d’offrir un rendement à ses associés,

  • Newton, un Fonds Professionnel Spécialisé (FPS) destiné à une clientèle professionnelle souhaitant investir un capital supérieur à 100.000 euros,

  • Pythagore, une solution immobilière sans frais d’entrée exclusivement dédiée à l’assurance vie et au plan d’épargne retraite qui offre à ses associés un cadre fiscal avantageux.

Quelle est la stratégie d'acquisition de Theoreim

La stratégie de développement de la société de gestion Theoreim s'appuie sur son expertise immobilière pour sélectionner des actifs et les mettre à disposition des locataires. Elle peut également compter sur des partenaires en mesure d’assurer la gestion des biens immobiliers. La société de gestion Theoreim opte également pour une stratégie essentiellement paneuropéenne. Elle axe donc ses investissements autour de trois piliers fondamentaux :

  • L’analyse approfondie et indépendante du marché immobilier, essentielle pour élaborer et ajuster sa stratégie d’investissement,

  • La sélection rigoureuse d’actifs grâce à la structuration d’experts immobiliers,

  • La gestion dynamique des bâtiments avec l’accompagnement des locataires.

Le savoir-faire des gestionnaires d’actifs repose également sur une philosophie : le concept d’architecture ouverte qui donne aux investisseurs un accès à toute la gamme de fonds immobiliers. Pour ce faire, la société de gestion a choisi de se concentrer sur la recherche du rendement locatif et la revalorisation de son patrimoine à long terme.

Bien qu’elle soit en activité depuis seulement plus d’un an, Theoreim aspire à créer une palette complète de produits d’investissement pour tous les investisseurs et à s’ouvrir à l’ensemble des secteurs immobiliers comme la logistique, le bureau, le commerce et la santé. Au total, la société de gestion Theoreim gère plus de 500 millions d’euros d’actifs, investis dans plus de 14 pays européens.

Quelles sont les SCPI gérées par Theoreim ?

La société de gestion Theoreim gère actuellement une seule SCPI de rendement :

La SCPI LOG IN est un véhicule de placement ouvert sur l’Europe et dédié au secteur de l’immobilier industriel et logistique. Elle fait notamment l’acquisition d’entrepôts, de murs d’usine, de locaux d’activités ou encore de centres de recherche et développement dans la santé et la technologie. Il est possible d'investir sur la SCPI LOG IN dès 1.000 euros, soit 4 parts à 250 euros chacune. Elle affiche Taux de Distribution (TD) de 6,3% en 2024, soit un rendement supérieur à la moyenne du marché de la pierre papier établie à 4,72%.

Les scpi Theoreim

Les chiffres clés de Theoreim

Actifs sous gestion
175 M€ seulement pour la SCPI LOG IN
Nombre d’associés
3 288
Nombre de SCPI gérées
1
Année de création
2020
Adresse
10 rue d’Uzès, 75002 Paris
Groupe principal
Ses associés fondateurs

Les SCPI de Theoreim

LOG IN
Theoreim
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
À partir de
1 000 €
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Les actualités de Theoreim

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Les questions relatives à Theoreim

Theoreim gère une jeune SCPI datant de 2022. Il s’agit de LOG IN qui affiche un Taux de Distribution de 6,21% en 2023. Ainsi, elle a versé plusieurs dividendes depuis sa création. A titre d’exemple, le rendement au 4ème trimestre 2023 s’établit à 4,05€ par part. La société de gestion a pour ambition de couvrir l'ensemble du secteur de la logistique et s'occupe donc également de la Société Civile (SC) Pythagore et du Fonds Professionnel Spécialisé (FPS) Newton.
La société de gestion Theoreim a été créée en 2020 par 4 professionnels de l’immobilier et de l’asset management. Son président Romain Welsch réunit les associés fondateurs Gaëlla Hellegouarch, Marc Emirian et Matthieu Urruty. Ensemble, ils disposent d’une quarantaine d'années d’expérience dans l’immobilier. Leur ambition est de fournir aux investisseurs institutionnels, aux banques privées et aux épargnants une offre immobilière alternative de haute qualité. France SCPI rappelle qu’il est également possible de consulter les informations et données de la SCPI LOG IN directement dans l’onglet documentation.
La SCPI Log In a distribué un rendement annuel de 6,21%. Pour cela, elle mise sur une stratégie d’acquisition européenne. Avec une souscription minimum de 1.000 euros, correspondant à 4 parts dont le prix unitaire est de 250 euros. La SCPI se veut accessible à un large éventail d’investisseurs et souhaite attirer davantage d’épargnants afin de dynamiser sa collecte. Sa Directrice Générale Gaëlla Hellegouarch a pour ambition d’élargir le patrimoine de sa SCPI.
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