Amundi Immobilier
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Amundi Immobilier est un acteur incontournable dans la gestion d'actifs immobiliers en France et à l’étranger. Filiale d’Amundi, cette société de gestion a vu le jour en 1979 avant d’intégrer, plus tard, le groupe lui-même en 2010. Ce dernier se positionne en tant que leader dans son domaine d’activité, grâce à la valeur de ses actifs d’un montant de près de 2.250 milliards d’euros d’encours sous gestion. Né du rapprochement entre les deux sociétés de gestion, le Crédit Agricole Asset Management (AM) et la Société Générale AM, le groupe Amundi connaît depuis une progression remarquable, notamment dans la gestion de ses biens immobiliers. En 2015, suite à l'approbation de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), Amundi intègre la Bourse d’Euronext, l’indice boursier européen. Son développement s'accélère en juillet 2017 lorsqu’il absorbe la société de gestion Pioneer Investments, reconnue à l’international pour son expertise en asset management. Son puissant réseau de distribution à l’échelle mondiale permet alors à Amundi de développer, depuis Paris, son expertise en gestion d’actifs. Cela se traduit par l’acquisition de plus de 100 millions de clients à travers le monde, comprenant des particuliers, des institutionnels et des corporations.
Pioneer Investments complète également les compétences d’Amundi grâce à ses connaissances et à sa clientèle de particuliers. Les ressources et la portée géographique des deux sociétés positionnent le groupe comme leader dans le top 10 mondial de la gestion d’actifs à travers 35 pays différents.
Grâce à cette classe d'actifs, Amundi Immobilier continue son développement au-delà des frontières françaises. En 2021, elle acquiert pour un montant de 825 millions d’euros Lyxor Asset Management, l’un des leaders européens spécialisés dans les Exchange Traded Funds (ETF). Également appelé Fonds négocié en bourse, l'ETF est un fonds de placement en valeurs mobilières qui présente les mêmes caractéristiques que l'indice boursier et dont les parts sont négociées comme des actions en Bourse.
Cette acquisition permet au groupe Amundi et à sa société de gestion d'afficher des résultats satisfaisants. Elle se classe ainsi au deuxième rang des sociétés de gestion en Europe, derrière BlackRock, l’entreprise multinationale américaine. En 2022, Amundi dépasse le seuil de 2.000 milliards d'euros d’actifs sous gestion. Avec l'appui de sa nouvelle filiale Lyxor, le groupe lance sa marque Amundi ETF. Celle-ci couvre deux catégories : la gamme des ETF actions pour les indices boursiers et la gamme des ETF obligataires pour les obligations d'État.
Amundi Immobilier continue son développement d'investissement avec un couple rendement-risque, répondant aux demandes de tous les profils d’épargnants. En plus de ses investissements en Europe, les produits proposés sont également adaptés à l'international, notamment en Asie Pacifique, au Moyen-Orient et Outre-Atlantique. Les produits proposés par Amundi Immobilier, dont l’activité principale est l’investissement immobilier, sont :
Au total, Amundi Immobilier détient plus de 35 milliards d’euros d’actifs sous gestion en Europe grâce à un large réseau de distribution. Ce dernier est surtout composé d’experts immobiliers spécialisés dans les SCPI tels que les conseillers en investissements financiers, spécialistes de la gestion de patrimoine, assureurs ou plateformes de conseil en investissement immobilier comme France SCPI.
Pour l’acquisition de parts des SCPI d’Amundi Immobilier, les épargnants peuvent investir :
Pour toutes informations concernant les SCPI d’Amundi Immobilier, les épargnants peuvent contacter France SCPI afin d'être aiguillés dans leur choix en matière d’investissement. Ils peuvent également consulter l’ensemble des données-clés des fonds immobiliers sur leur fiche patrimoine, dans leur dernier bulletin trimestriel et rapport annuel sur le site de France SCPI.
En parallèle, la société de gestion Amundi Immobilier annonce son intention de s’impliquer davantage dans l’amélioration de l’environnement dans lequel elle exerce sa fonction de gestionnaire d'actifs depuis 2010. En effet, ses gestionnaires travaillent sur une politique d’investissement immobilier plus responsable à travers les engagements ESG. Cette politique vise à améliorer les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. Pour ce faire, Amundi Immobilier adopte une stratégie excluant les sociétés et les biens immobiliers qui voient leurs notes ESG correspondre à F ou G, A étant la meilleure note. Ces dernières années, la société de gestion a mis en place un barème basé sur 6 critères :
Pour assurer une rentabilité locative, elle veille à ce que chaque actif soit situé dans un bassin de plein emploi. Elle a également l’ambition de proposer à ses associés des produits répondant aux dernières normes environnementales. Actuellement, elle compte plus de 15 Mrds d’euros d’actifs sous gestion labellisés ISR.
Amundi Immobilier gère actuellement plusieurs SCPI, majoritairement spécialisées dans les bureaux. Lorsqu’elle est située à Paris ou en Ile-de-France, cette typologie est considérée plus défensive et rassure l’épargnant. Même si elle offre moins de rendement que certains secteurs tels que la santé ou la logistique. La société de gestion porte également une attention particulière à la qualité de chaque locataire, dont il aura été démontré la solidité financière. Les SCPI gérées par Amundi Immobilier sont donc les suivantes :