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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Qui est Amundi ?

La société de gestion Amundi Immobilier est un acteur incontournable dans la gestion d'actifs en France et en Europe. Cette Société filiale experte en immobilier et particulièrement en SCPI, a vu le jour en 1979, avant la création du groupe Amundi lui-même. Le groupe se positionne à ce jour comme un leader dans son domaine d’activité grâce à ses 1 794 milliards d’euros sous gestion. Né en 2010 du rapprochement entre deux sociétés de gestion : le Crédit Agricole et la Société Générale, le groupe Amundi connaît depuis une progression remarquable, notamment dans la gestion d'actifs immobiliers.

En juillet 2017, le groupe fait l’acquisition de la société de gestion d'actifs Pioneer Investments reconnue à l’international pour son asset management. Son puissant réseau de distribution à l’échelle mondiale permet à Amundi de développer, depuis Paris son expertise en gestion d’actif plus largement pour acquérir 100 millions de clients à travers le monde - des particuliers, des institutionnels et des corporations. Aussi, Pioneer Investments complète les compétences d’Amundi grâce à ses connaissances dans la relation avec les clients particuliers en banque. Plus concrètement, les ressources et la portée géographique des deux sociétés propulsent le groupe comme leader dans le top 10 mondial de la gestion d’actif à travers 35 pays différents.

Depuis, Amundi continue de développer des solutions d'investissement avec un couple rendement - risque répondant aux demandes de tous les profils d’épargnants. En plus de l’Europe, les produits proposés sont également adaptés à l'international, notamment en Asie Pacifique, au Moyen-Orient et en Outre Atlantique. Les produits proposés par Amundi Immobilier, dont l’activité principale est l’investissement immobilier, sont :

  • Les SCPI ou Société Civiles de Placements Immobiliers permettant d’investir indirectement dans un portefeuille d’actifs immobiliers dont les locataires sont la plupart du temps des entreprises. Le travail d’Amundi ne se résume pas à acheter et à gérer des actifs de plusieurs millions d’euros. Comme dans une gestion de patrimoine classique, il s’agit de gérer les travaux, les locataires mais également d’organiser la cession d’un immeuble s’il doit y en avoir.
  • Les OPCI ou Organisme de Placement Collectif Immobilier qui permettent d’investir à la fois dans un portefeuille immobilier, des foncières cotées et obligatoirement des produits financiers. Contrairement aux SCPI dont l’acquisition peut être faite en direct, il est seulement possible d’investir dans un OPCI à travers un compte titres ou un contrat d’assurance vie.

A travers Amundi Immobilier, il est donc possible d’investir dans des OPCI mais également dans ses 3 SCPI toutes spécialisées dans les bureaux. Cette filiale détient à ce jour plus de 40 milliards d’euros d’actifs sous gestion en Europe grâce à un large réseau de distribution. Ce dernier est surtout composé d’experts immobiliers spécialisés dans les SCPI tels que les conseillers en investissements financiers, spécialistes de la gestion de patrimoine, assureurs ou plateforme comme France SCPI.

À ce jour, Amundi Immobilier souhaite s’impliquer davantage dans l’amélioration de l’environnement dans lequel il exerce sa fonction de gestionnaire d'actifs. En effet, l’ensemble du groupe travaille sur une politique d’investissement immobilier plus responsable à travers une politique d’engagement ESG. Cette politique vise des critères environnementaux, sociaux, à travers l’emploi et une gouvernance raisonnée.

Quelles sont les SCPI gérées par Amundi ?

La société de gestion Amundi gère actuellement plusieurs SCPI majoritairement orientées sur la typologie du bureau. Cette typologie, lorsqu’elle est située à Paris ou en région parisienne, offre moins de rendement que d’autres classes d’actifs comme la santé ou la logistique. Mais elle est également plus défensive et sécurise l’épargnant. Pour apporter le plus de sérénité à ses associés, Amundi veille non seulement à ce que chaque actif immobilier soit situé dans un bassin de plein emploi mais porte aussi une attention particulière à ce que chaque acquisition soit louée par une entreprise dont il aura été démontré sa solidité financière. Les SCPI gérées par Amundi sont donc les suivantes :

  • Rivoli Avenir Patrimoine répondant à la demande locative de bureaux. Son patrimoine est principalement situé à Paris, en Ile-de-France et dans les grandes métropoles européennes. Cette SCPI s’est faite une solide réputation dans le monde des épargnants pour son prix de souscription en constante évolution positive. Son rendement en-deçà de la moyenne globale des SCPI témoigne du caractère défensif de la thématique du bureau.
  • Edissimmo assurant une forte mutualisation des risques grâce à de nombreux actifs de bureaux. La SCPI Edissimmo est un des véhicules les plus importants du marché en termes de capitalisation. Son prix de souscription est inférieur à 250€ et son rendement exprimé par le Taux de Distribution avoisine en 2021 les 3,7%.
  • Genepierre investissant principalement dans la thématique du bureau d’entreprise dans les métropoles régionales plutôt qu’à Paris. Son prix de souscription unitaire est de 270€.

Les chiffres clés de Amundi

Actifs sous gestion
40 Mds€
Nombre d’associés
105 000
Nombre de SCPI gérées
3
Année de création
2009
Adresse
90 Boulevard Pasteur, 75015 Paris
Groupe principal
Groupe Crédit Agricole

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