Société de gestion Amundi Immobilier

Histoire et lancement d'Amundi Immobilier

Amundi Immobilier est un acteur incontournable dans la gestion d'actifs immobiliers en France et à l’étranger. Filiale d’Amundi, cette société de gestion a vu le jour en 1979 avant d’intégrer, plus tard, le groupe lui-même en 2010. Ce dernier se positionne en tant que leader dans son domaine d’activité, grâce à la valeur de ses actifs d’un montant de près 2 380 milliards d’euros d’encours sous gestion. Né du rapprochement entre les deux sociétés de gestion, le Crédit Agricole Asset Management (AM) et la Société Générale AM, le groupe Amundi connaît depuis une progression remarquable, notamment dans la gestion de ses biens immobiliers. En 2015, suite à l'approbation de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), Amundi intègre la Bourse d’Euronext, l’indice boursier européen. Son développement s'accélère en juillet 2017 lorsqu’il absorbe la société de gestion Pioneer Investments, reconnue à l’international pour son expertise en asset management. Son puissant réseau de distribution à l’échelle mondiale permet alors à Amundi de développer, depuis Paris, son expertise en gestion d’actifs. Cela se traduit par l’acquisition de plus de 100 millions de clients à travers le monde, comprenant des particuliers, des institutionnels et des corporations.

Pioneer Investments complète également les compétences d’Amundi grâce à ses connaissances et à sa clientèle de particuliers. Les ressources et la portée géographique des deux sociétés positionnent le groupe comme leader dans le top 10 mondial de la gestion d’actifs à travers 35 pays différents.

La gamme ETF au cœur du développement d'Amundi

Grâce à cette classe d'actifs, Amundi Immobilier continue son développement au-delà des frontières françaises. En 2021, elle acquiert pour un montant de 825 millions d’euros Lyxor Asset Management, l’un des leaders européens spécialisés dans les Exchange Traded Funds (ETF). Également appelé Fonds négocié en bourse, l'ETF est un fonds de placement en valeurs mobilières qui présente les mêmes caractéristiques que l'indice boursier et dont les parts sont négociées comme des actions en Bourse.

Cette acquisition permet au groupe Amundi et à sa société de gestion d'afficher des résultats records. Elle se classe ainsi au premier rang européen en termes de collecte ETF, talonnant les géants américains. En 2025, Amundi a consolidé sa position au-delà du seuil de 2 300 milliards d'euros d’actifs sous gestion globale. Avec l'appui de sa nouvelle filiale Lyxor, le groupe développe sa marque Amundi ETF. Celle-ci couvre deux catégories : la gamme des ETF actions pour les indices boursiers et la gamme des ETF obligataires pour les obligations d'État.

Stratégie d'acquisition d'Amundi Immobilier

Amundi Immobilier continue son développement d'investissement avec un couple rendement-risque, répondant aux demandes de tous les profils d’épargnants. En plus de ses investissements en Europe, les produits proposés sont également adaptés à l'international, notamment en Asie Pacifique, au Moyen-Orient et Outre-Atlantique. Les produits proposés par Amundi Immobilier, dont l’activité principale est l’investissement immobilier, sont :

• Les SCPI de rendement pour Sociétés Civiles de Placements Immobiliers permettant d’investir indirectement dans un portefeuille d’actifs dont les locataires sont la plupart du temps des entreprises. Le travail d’Amundi Immobilier ne se résume pas à acquérir et à gérer des biens de plusieurs millions d’euros. Il s’agit également de gérer les travaux, les locataires, et d’organiser la cession d’un immeuble s’il doit y en avoir. Proactive, la société de gestion Amundi Immobilier a d’ailleurs créé en 2022 une nouvelle SCPI de santé Amundi Delta Capital Santé.
• Les OPCI ou Organisme de Placement Collectif Immobilier qui permettent d’investir à la fois dans un patrimoine immobilier, des foncières cotées et obligatoirement des produits financiers. Contrairement aux SCPI de rendement dont l’acquisition peut être faite en direct, il est seulement possible d’investir dans un OPCI à travers un compte titres ou un contrat d’assurance vie.
• Les SC pour Sociétés Civiles se rapportent aux activités non commerciales. La société de gestion détient 2 SC à capital variable, Amundi Immo Domipierre et Tangram. Elles sont essentiellement disponibles en unités de compte dans un contrat d’assurance vie.
• Les Groupements Forestiers d’Investissement permettent aux épargnants d’investir dans des forêts et des terrains boisés. La société de gestion administre Amundi Investissement Forestier qui détient 65 actifs répartis sur 10 régions de France.

Au total, Amundi Immobilier détient plus de 41 milliards d’euros d’actifs sous gestion en Europe grâce à un large réseau de distribution. Ce dernier est surtout composé d’experts immobiliers spécialisés dans les SCPI tels que les conseillers en investissements financiers, spécialistes de la gestion de patrimoine, assureurs ou plateformes de conseil en investissement immobilier comme France SCPI.

Pour l’acquisition de parts des SCPI d’Amundi Immobilier, les épargnants peuvent investir :

• au comptant,
• à crédit à partir d'un emprunt minimum de 50.000 euros à la banque,
• en démembrement
• et dans un contrat d’assurance vie.

Pour toutes informations concernant les SCPI d’Amundi Immobilier, les épargnants peuvent contacter France SCPI afin d'être aiguillés dans leur choix en matière d’investissement. Ils peuvent également consulter l’ensemble des données-clés des fonds immobiliers sur leur fiche patrimoine, dans leur dernier bulletin trimestriel et rapport annuel sur le site de France SCPI.

Amundi Immobilier tournée vers l'investissement ESG

En parallèle, la société de gestion Amundi Immobilier annonce son intention de s’impliquer davantage dans l’amélioration de l’environnement dans lequel elle exerce sa fonction de gestionnaire d'actifs depuis 2010. En effet, ses gestionnaires travaillent sur une politique d’investissement immobilier plus responsable à travers les engagements ESG. Cette politique vise à améliorer les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. Pour ce faire, Amundi Immobilier adopte une stratégie excluant les sociétés et les biens immobiliers qui voient leurs notes ESG correspondre à F ou G, A étant la meilleure note. Ces dernières années, la société de gestion a mis en place un barème basé sur 6 critères :

• L'énergie,
• Les déchets,
• La pollution,
• La santé et le bien-être,
• L'eau,
• Les transports.

Pour assurer une rentabilité locative, elle veille à ce que chaque actif soit situé dans un bassin de plein emploi. Elle a également l’ambition de proposer à ses associés des produits répondant aux dernières normes environnementales. Actuellement, elle compte plus de 20 milliards d’euros d’actifs sous gestion labellisés ISR.