Société de gestion Praemia REIM France

Histoire et lancement de Praemia REIM France

Praemia REIM France, anciennement connue sous le nom de Primonial REIM France, est une société de gestion fondée en 2011 par le Groupe Praemia. Intégrée au pôle immobilier du Groupe, la société de gestion Praemia REIM qui inclut plusieurs autres filiales, réparties notamment au Luxembourg, en Italie et en Allemagne. Cet ancrage sur le continent européen renforce l’influence de toutes les entités de la société de gestion.

Son histoire prend une nouvelle tournure lorsque le groupe Primonial annonce un changement significatif de stratégie et de marque en juillet 2024 suite à la cession de son activité Primonial Ingénierie & Développement (PID) au Groupe Crystal. Désormais recentré sur le secteur immobilier, le Groupe change de nom et devient Praemia. Cette transformation implique également le renommage de toutes ses filiales : Primonial REIM France devient ainsi Praemia REIM France.

Établie aussi bien en France qu'en dehors de l'Hexagone, la société de gestion capitalise sur ses nombreuses années d'expérience pour rendre l'investissement en SCPI accessible à un large public d'épargnants. La filiale du groupe Praemia développe également d’autres fonds immobiliers, comme des Club deal, destinés à des investisseurs institutionnels tels que des fonds de pension, des compagnies d'assurances ou des banques.

Cela permet au groupe Praemia de s’imposer comme l’un des plus grands groupes immobiliers. Un succès que les chiffres démontrent : 36 milliards d’euros d’encours sous gestion, 61 fonds d’investissement, une clientèle composée à 42% de clients particuliers et à 58% clients institutionnels, ainsi qu'un portefeuille immobilier de plus de 1.600 immeubles répartis dans 11 pays.

Depuis 2024, la société de gestion Praemia REIM France est dirigée par Marc Bertrand, président du directoire. Il est secondé par la directrice générale, Stéphanie Lacroix, qui depuis son intégration en 2007, a impulsé une dynamique de croissance. Elle a notamment stimulé le développement de l'activité immobilière, établi les premiers partenariats avec de grands comptes qui sont à l'initiative de la création de la société de gestion en 2011.

Stratégie d'acquisition de Praemia REIM France

Pour étendre sa présence sur le marché, la société de gestion axe sa stratégie d’investissement sur différentes classes d'actifs. Elle explore notamment les secteurs suivants :

• les bureaux,
• les commerces,
• les actifs résidentiels,
• les biens hôteliers,
• les actifs de santé et d’éducation.

Cette approche sectorielle lui permet de répartir les risques locatifs, mais aussi de saisir des opportunités variées, assurant ainsi une croissance stable et une optimisation des rendements pour ses investisseurs.

Outre sa diversification et son ouverture à l’ensemble des secteurs immobiliers, la société de gestion est pionnière de l'investissement médical. Une spécialisation qu’elle a amorcé avec le lancement de sa SCPI Primovie en 2012.

Tournée vers l'avenir, Praemia REIM France intègre également une politique RSE (Responsabilité Sociale des Entreprises) dans la stratégie d'investissement de ses SCPI, en insistant sur les critères ESG (Environnementaux Sociaux et de Gouvernance). Elle met notamment l’accent sur le développement d'écosystèmes locaux au sein de villes et met également l’humain au cœur de ses décisions d’investissements. Cette démarche a conduit à l'obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour plusieurs de ses SCPI.

Afin d'obtenir des performances solides, la société de gestion a soigneusement construit le portefeuille immobilier de ses SCPI en anticipant les chocs économiques majeurs. Ainsi, elle soutient sa stratégie autour de quatre facteurs clés :

• L'acquisition de biens immobiliers défensifs plutôt que sur des opportunités à risques.
• Une diversification géographique ciblée, en fonction de la typologie de l'immobilier.
• Une sélectivité dans les investissements, en mettant l'accent sur la qualité des locataires.