Société de gestion Sogenial Immobilier

Histoire et lancement de Sogenial Immobilier

Sogenial Immobilier est une société de gestion créée en 1981. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2012, elle dispose de plus de 40 ans d’expérience dans l’asset management (activité comprenant la gestion d’un portefeuille immobilier et financier) et en service de conseil dans l'investissement en SCPI. Ainsi, pour étendre son activité, Sogenial Immobilier développe plusieurs véhicules d’investissement, dont 4 SCPI et un OPCI.

Comme indiqué sur son site , la société de gestion est composée d’une équipe pluridisciplinaire de plus de 30 membres dont Jean-Marie Souclier, Président de la société de gestion et Sami Fajri, Directeur des Investissements. Ils proposent un accompagnement dans l’élaboration d’une stratégie immobilière jusqu’à la constitution et la gestion d’un portefeuille d’actifs aux associés.

Stratégie d'acquisition de Sogenial Immobilier

La stratégie d’acquisition de Sogenial Immobilier repose sur une sélection stricte de biens immobiliers et de locataires. À travers ses 4 SCPI de rendement, elle détient des immeubles de :

• Bureaux,
• Commerces,
• Logistique,
• Santé et d’éducation.

Ainsi, la société de gestion s’applique à les louer à des enseignes reconnues en France et à l’international, comme Action, Enedis, Gemo ou encore la société de logiciels financiers, SmartTrade Technologies. Pour diluer le risque locatif, elle s’efforce de signer des baux longue durée pouvant aller de 5 à 10 ans.

Dans le cadre de son développement, Sogenial Immobilier s’est ouverte à un nouveau marché. En 2021, elle a notamment lancé Cœur d’Europe, une SCPI spécialisée dans l’investissement européen. Ce véhicule d’investissement s’est constitué un portefeuille immobilier essentiellement à l'international, en Belgique et au Portugal. L’objectif est de faire profiter ses épargnants d’une fiscalité avantageuse sur les revenus fonciers et de diversifier son patrimoine pour mutualiser les risques de perte en capital. Récemment, la société de gestion a annoncé le lancement d'une nouvelle SCPI, Coeur d’Avenir. Elle souhaite investir dans des actifs de santé et d’éducation afin de répondre aux besoins de la jeunesse.