Quatre nouvelles acquisitions pour la SCPI Cœur de Régions
Au cours du troisième trimestre 2026, la SCPI Cœur de Régions a intégré quatre nouveaux actifs à son patrimoine. La première acquisition concerne un ensemble de bureaux situé à La Roche-sur-Yon, en Vendée. Réalisé en juillet dernier, cet investissement porte sur une surface de 9.050 m², entièrement louée à Enedis. Son montant s’élève à 8,2 millions d’euros pour un rendement de 8,11%.
Le mois de juillet a également été marqué par l'acquisition d'un ensemble commercial et de loisirs à Corbeil-Essonnes. D'une superficie de 3.450 m², cet actif accueille deux locataires, H.market et Planet Park. L'opération représente un investissement de 6 millions d'euros, avec un rendement de 7,51%.
En août, la SCPI gérée par Sogenial Immobilier a poursuivi ses investissements avec un actif commercial de 360 m² à Brétigny-sur-Orge. Celui-ci accueille un restaurant KFC et une station de recharge Fastned. Acquis pour 1,9 million d'euros, il affiche un rendement de 7,21%.
Enfin, la quatrième acquisition du trimestre concerne un commerce de 2.150 m² à Saint-Denis-lès-Sens, dans l'Yonne. Loué à l'enseigne B&M, ce bâtiment a été acquis en septembre pour 2,9 millions d'euros. Son taux de rendement atteint 7,70%. Avec ces quatre acquisitions, Coeur de Régions poursuit la diversification de son patrimoine et entend se rapprocher des meilleures SCPI du marché. En parallèle de ces investissements, la SCPI a procédé à une cession immobilière à Coignières, dans les Yvelines. Il s'agit de la seule vente enregistrée au cours de ce trimestre.
Coeur de Régions fait évoluer la situation locative de son patrimoine
Au-delà de ces quatre acquisitions, le troisième trimestre 2026 a été marqué par plusieurs évolutions pour les locataires de la SCPI Cœur de Régions. À Aix-en-Provence, deux mouvements ont notamment été enregistrés : la signature d'un bail avec Add Martino pour une surface de 304 m² ainsi que le renouvellement du contrat d'Artelia portant sur 445 m². Ces deux engagements ont pris effet en juillet.
D'autres signatures ont été réalisées à Beaurains, avec NL Corp (Bonne Vap) sur 129 m², à Bourges avec ECM sur 252 m² et à Corbières avec la micro-crèche Danie sur 150 m². À Guipavas, le bail de Grant Thornton, portant sur 427 m², a également été renouvelé.
À Chambéry, un bail en l'état futur d'achèvement (BEFA) avec Enedis a pris effet le 7 septembre, après l'achèvement des travaux. Il concerne une surface de 7.560 m² et prévoit une durée de dix ans, dont neuf ans fermes. À l'inverse, le patrimoine a connu quelques libérations et changements de situation, notamment à Montbonnot, où Moody's Analytics a procédé à une libération partielle de 732 m² de ses locaux. À Charleville-Mézières, un bail a par ailleurs été suspendu le 1er juillet 2026 en raison d'un défaut structurel du site.
Au 30 septembre 2026, le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI s’est établi à 92,95%. Les loyers encaissés au cours du trimestre ont représenté près de 6,99 millions d'euros, avec un taux de recouvrement de 97,8%.
Enfin, Coeur de Régions a annoncé deux nouvelles possibilités pour les associés : le réinvestissement de 1 à 100% des dividendes en parts décimalisées et la mise en place de versements programmés à partir de 50 euros. La distribution du troisième trimestre est quant à elle restée fixée à 10,29 euros par part.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 3e trimestre 2026 de la SCPI Coeur de Régions.
Titulaire d’un Master de droit à Lille, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation et de...
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