Le classement des meilleurs Report à Nouveau des SCPI 2021

Par France SCPI
Publié le | Dernière modification le
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Découvrez le classement des SCPI qui ont décidé de provisionner et qui se retrouvent sous les feux de la rampe. Cet indicateur est essentiel à la bonne analyse d'une SCPI. Il permet de constater les réserves financière disponibles en cas de fluctuations de revenus. Le classement des meilleurs Report à Nouveau des SCPI 2021

Le RAN (Report À Nouveau) est une réserve financière mise en place par chaque SCPI de rendement. Cette réserve permet de palier à d’éventuelles fluctuations de revenus. En d’autres termes, le RAN est une soupape qui sert en cas de coup dur. La crise du Coronavirus est donc l’exemple parfait, s’il en fallait un, pour démontrer à quel point le RAN est essentiel à la bonne gestion d’une SCPI. Depuis 2008, les marchés immobiliers comme financiers n’ont connu aucun écueil et certaines SCPI ont décidé de ne pas alimenter cette réserve quand d’autre ont régulièrement mis de côté.

D’où provient le Report à Nouveau des SCPI ?

Une SCPI de rendement gère son propre parc immobilier en le louant à des sociétés et encaisse naturellement des loyers. Ces revenus servent ensuite à :

  • rémunérer la société de gestion,
  • payer les dividendes aux épargnants détenteurs de parts,
  • alimenter la poche du Report à Nouveau (RAN).

Cette ventilation des loyers est évidemment propre à chaque SCPI et aucune institution, comme l’AMF ou l'ACPR, n’oblige les Sociétés de Gestion à conserver un minimum en réserve.

Pour aider les épargnants à y voir plus clair et les investisseurs à orienter leur placement, France SCPI a donc établi le classement 2021 des meilleurs RAN par SCPI ainsi que leur évolution par rapport à l'année 2020. 

Dans ce palmarès, vous trouverez bien évidemment le nom de la SCPI de rendement, sa Société de Gestion, le rendement (TDVM) servi aux associés en 2020 et bien évidemment la réserve constituée au 31/12/2020. L'évolution avec l'année précédente est ajoutée afin de mettre en évidence l'impact de la crise du Coronavirus.

Comment interpréter le RAN pour une SCPI ?

La plupart du temps, le RAN s’exprime en jours. Une SCPI qui afficherait un rendement de 4% pour 2020 et un RAN de 30 jours s’interprèterait de la manière suivante : Si tous les locataires de la SCPI arrêtaient de payer en même temps, la SCPI serait capable de verser à ses associés, un dividende du même niveau que le précédent pendant 30 jours.

Le classement des RAN 2020 des SCPI

 
SCPI Société de gestion RAN 2020 (jours)
Pf Hospitality Europe Perial AM 1213
Logipierre 3 Fiducial Gérance 506
LF Grand Paris Patrimoine La Française REM 386
Iroko Zen Iroko AM 333
Genepierre Amundi Immobilier 308
Edissimmo Amundi Immobilier 304
Atout Pierre Diversification AEW Ciloger 196
Altixia Commerces Altixia REIM 153
Rivoli Avenir Patrimoine Amundi Immobilier 147
Crédit Mutuel Pierre 1 La Française REM 142
Sofipierre Sofidy SA 142
Placement Pierre Aestiam 129
Neo Novaxia 125
Immo Placement Voisin 118
Selectinvest 1 La Française REM 93
Selectipierre 2 Fiducial Gérance 92
Novapierre 1 PAREF Gestion 85
Foncière Des Praticiens Foncière Magellan 81
Laffitte Pierre AEW Ciloger 75
Fonciere Remusat Voisin 75
PF Grand Paris (ex PF1) Perial AM 72
Efimmo Sofidy SA 68
Epargne Foncière La Française REM 66
Primopierre Primonial REIM 57
Ficommerce Fiducial Gérance 55
Allianz Pierre Immovalor Gestion 51
Coeur De Ville Sogenial 50
Altixia Cadence XII Altixia REIM 49
Atream Hôtels Atream 48
Novapierre Allemagne 2 PAREF Gestion 46
Aestiam Pierre Rendement Aestiam 45
Pierre Capitale Swiss Life REIM 41
Aestiam Cap'hébergimmo Aestiam 41
Cœur De Régions Sogenial 41
Interpierre France PAREF Gestion 40
LF Opportunité Immo La Française REM 39
LF Europimmo La Française REM 38
Fair Invest Norma Capital 35
Immorente Sofidy SA 34
Primofamily Primonial REIM 31
Urban Cœur Commerces Urban Premium 30
Buroboutic Fiducial Gérance 29
Cap Foncières & Territoires Foncières & Territoires 28
PFO2 Perial AM 24
PFO Perial AM 21
Patrimmo Commerce Primonial REIM 21
Elysées Pierre HSBC Reim France 19
Actipierre Europe AEW Ciloger 18
Accimmo Pierre BNP REIM 18
Eurovalys Advenis IM 16
Pierval Santé Euryale AM 16
Vendôme Régions Norma Capital 11
Epargne Pierre Voisin 11
Pierre Plus AEW Ciloger 6
Activimmo Alderan 5
Novapierre Allemagne PAREF Gestion 3
Primovie Primonial REIM 3
Cristal Rente Inter Gestion 1
Corum Origin Corum AM 0
Corum Xl Corum AM 0
Eurion Corum AM 0
Kyaneos Pierre Kyaneos AM 0

 

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