SCPI Immorente

SCPI classique gérée par Sofidy
Immorente est une SCPI à capital variable créée en 1988 et gérée par la société de gestion Sofidy. Elle est la SCPI la plus importante du marché avec une capitalisation de quasiment 3 milliards €. Son patrimoine compte plus de 2 000 immeubles pour 1881 locataires. De fait, elle est la société civile de placement immobilier qui a la plus grande diversification locative. La stratégie d’investissements d’Immorente privilégie les biens dans les centres urbains mais aussi dans les zones péri-urbaines qui concentrent une grande activité. Sans oublier de respecter un équilibre entre Paris, l’Ile de France et les régions. Le taux de rendement (TDVM) 2017 servi a été de 4,73% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 93,5%. Le minimum d’investissement est de 1320€ soit 4 parts à 330€ chacune.
4,73 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
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330,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
297,00 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 28/11/1988
Minimimum de souscription 4 part(s) soit 1 320 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 3ème mois
Frais de souscription 10,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 95-13 du 07/08/1995

Chiffres clés

Capitalisation 2 728 M€
Nombre d'associés 29 194
Immeubles 918
Locataires 2 070
Valeur de reconstitution 331,13 €
Taux d'occupation financier 93,50 %
RAN 13,61 % du dividende
PGR 1,44 % du dividende
TRI à 10 ans 6,75 %

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Immorente dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Immorente se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Immorente pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.