La SCPI Reason poursuit son expansion avec l’acquisition d’un troisième actif de logistique en Irlande. Cet actif, acquis pour 4,5 millions d’euros, affiche un rendement acte en main de 8,45% (non garanti). Cette opération permet à la SCPI de se placer à la première position du classement des meilleures SCPI.
Avec ce nouveau bien en portefeuille, la société de gestion MNK Partners met en place sa stratégie d’investissement sur les marchés européens pour sa SCPI Reason. Celle-ci ambitionne de devenir une SCPI paneuropéenne, avec une présence actuelle en Irlande et en Écosse.
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Une localisation stratégique pour la SCPI Reason
L’actif est implanté à Cork, la deuxième plus grande ville d’Irlande, située au sud-ouest du pays, à proximité des principales routes maritimes reliant l’Europe du Nord. Son nom, qui signifie « marécage », fait référence à sa position sur les rives du fleuve Lee. Grâce à sa position stratégique et à son port, Cork connaît une forte croissance de ses échanges commerciaux. En parallèle, la ville bénéficie d’un excellent réseau de transport terrestre, avec des infrastructures routières et ferroviaires bien développées, facilitant une distribution rapide à travers l’Irlande.
Le dynamisme économique de Cork s’appuie sur un tissu industriel diversifié, notamment dans les secteurs technologique et pharmaceutique, renforçant ainsi son attractivité pour les investissements industriels et logistiques. À une plus petite échelle, l'acquisition est donc localisée dans l’« IDA Business Park ». Il s’agit d’un ensemble industriel de près de 5.000 m2 considéré comme un pôle d’innovation et de développement. l'entrepôt est à proximité d'acteurs comme Stryker le fabricant de dispositifs et d’équipement médicaux et Abbvie, le laboratoire de recherche et d’innovation.
Une locataire, spécialisé dans la maintenance aéronautique
Selon le communiqué de presse de la société de gestion, l'actif est loué à Standard Aero dans le cadre d'un bail ferme de 12 ans. Cette entreprise joue un rôle essentiel dans les services de maintenance aéronautique, couvrant à la fois la gestion des moteurs et les réparations de composants. De plus, le locataire est soutenu par le groupe Carlyle, une société américaine de gestion d'actifs mondiaux, ainsi que par le fonds souverain singapourien GIC.
Standard Aero a récemment fait son entrée en bourse sur le New York Stock Exchange, levant 1,44 milliard de dollars et portant sa valorisation à environ 10,4 milliards de dollars. L’entreprise compte 7.500 collaborateurs et opère sur 49 sites à travers le monde.
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