Trois acquisitions stratégiques en Europe pour la SCPI
Au cours du troisième trimestre 2026, la SCPI Reason a acquis quatre nouveaux actifs immobiliers. Ils marquent l’entrée de la SCPI sur deux nouveaux marchés : en Pologne et en Italie.
En Pologne, la SCPI gérée par MNK Partners a acquis un ensemble industriel et logistique à Lubin, à proximité de Wrocław. Entièrement loué à SF-Filter, filiale polonaise d’un groupe suisse spécialisé dans les solutions de filtration, le bâtiment affiche un bail ferme de dix ans. Son rendement acte en main s’établit à 8,9 %.
L'acquisition en Italie pour la SCPI concerne deux établissements hôteliers pour 165 chambres dans le Piémont. Les hôtels sont intégralement loués à B&B Hotels, un opérateur reconnu du secteur, dans le cadre de baux fermes de 17,9 ans. Cette opération affiche un rendement de 8,2 %.
Au Royaume-Uni, Reason a complété ses investissements avec un immeuble de bureaux rénové de 1 945 m² à Langley, bénéficiant d’une bonne connexion aux principaux axes londoniens. L’actif est entièrement loué à cinq locataires issus des secteurs de l’éducation, de la technologie et des infrastructures aéroportuaires. Le rendement atteint 9,8 %, avec une durée ferme résiduelle des baux de 7,2 ans. À l’issue de ces opérations, le patrimoine immobilier de Reason, qui apparaît comme l’une des meilleures SCPI du marché, représente 74,2 millions d’euros.
Un revalorisation du prix de part et perspectives de développement
La progression du portefeuille en nombre d'actifs s’accompagne également d’une évolution du prix de souscription. Depuis le 1er août 2026, le prix de la part de la SCPI Reason s’établit à 1,03 euro, soit une hausse cumulée de 3% depuis son lancement. Cette revalorisation rapproche le prix de souscription de la valeur de reconstitution, à 1,06 euro au 30 juin 2026.
Pour le quatrième trimestre 2026, la stratégie de développement se poursuit avec un actif industriel situé au Royaume-Uni sous exclusivité et l’étude de nouvelles opportunités dans les pays de l’Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE). La SCPI compte désormais 3.049 associés, après l’arrivée de 633 nouveaux investisseurs au troisième trimestre 2026.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3e trimestre 2026 de la SCPI Reason.
Titulaire d’un Master de droit à Lille, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation et de...
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