Reason passe un nouveau cap. La SCPI de MNK Partners vient de franchir la barre symbolique des 15 actifs en portefeuille avec l'acquisition d'un nouvel immeuble situé à Lubin, dans l'ouest de la Pologne. Un seuil qui illustre la montée en puissance de la SCPI qui aspire à faire partie des meilleures SCPI du marché.
Pour cette opération, Reason a choisi de s'implanter dans une région qui attire les investisseurs immobiliers grâce à son dynamisme économique et logistique. Véritable bassin industriel, la ville bénéficie d'une position stratégique au cœur des échanges européens.
Située à proximité de la frontière allemande et de Wrocław, l'une des plus grandes villes de Pologne, Lubin constitue un carrefour stratégique des flux logistiques et des échanges internationaux. Elle accueille déjà plusieurs acteurs économiques de premier plan, parmi lesquels on compte Volkswagen ou encore KGHM (entreprise spécialisée dans l'extraction de cuivre et d'argent).
Un locataire de références pour Reason
Au-delà de son implantation, l'actif présente de nombreux atouts. L'immeuble, qui développe une surface de 3.953 m², se compose d'entrepôts industriels et de bureaux. Il est intégralement occupé par la filiale polonaise du groupe suisse SF-Filter, acteur de référence sur le marché européen des solutions de filtration.
Fondé en 1968, SF-Filter est implanté dans plusieurs pays, notamment en France, en Belgique, en Allemagne, en Autriche, en Italie et en Suisse. Le site de Lubin occupe une place centrale dans son organisation logistique. Il assure le traitement des commandes et les livraisons régionales destinées aux activités du groupe en Pologne ainsi qu'en Europe centrale et orientale. Depuis cette plateforme sont également expédiées les marchandises vers la Croatie, la Slovénie, la Grèce, la Bulgarie, l'Ukraine, les pays baltes et la Finlande. Un rôle stratégique qui conforte la qualité locative de cet investissement.
À ces fondamentaux s'ajoute une performance attractive. Acquis pour un montant acte en main de 2,8 millions d'euros, l'actif affiche un rendement de 8,8 % sur une période de dix ans selon le communiqué de la société de gestion. Un niveau de rentabilité qui vient compléter les qualités locatives et géographiques de cette nouvelle acquisition.
Une présence dans 7 pays
Avec cette dernière acquisition, Reason poursuit son expansion en Europe. Après son implantation en République tchèque et au Portugal ces dernières semaines, la SCPI ajoute désormais la Pologne à son portefeuille et étend sa présence à sept pays.
Une diversification géographique qui s'inscrit d’ailleurs dans l'ADN de Reason. En investissant dans plusieurs pays européens, la SCPI dilue le risque locatif tout en élargissant son univers d'investissement. Une stratégie qui lui permet de cibler les marchés offrant les meilleures perspectives de rendement et de valorisation.
Plus que la diversification, Reason prend position sur l'un des marchés les plus recherchés par les investisseurs immobiliers européens, en particulier dans le secteur de la logistique. La Pologne bénéficie d'une économie dynamique, d'une position géographique stratégique au cœur de l'Europe et d'infrastructures de transport en constante modernisation.
Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...
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