La SCPI Optimale réalise l’acquisition d’un ensemble immobilier indépendant à usage de bureaux. Cette opération en sale & leaseback, réalisée en mars 2023 avec l'entreprise Guy Demarle, est située en face de l'usine du même groupe. Le locataire, spécialiste dans le domaine de la boulangerie-pâtisserie, fait figure de référence en tant que fabricant. Grâce à cette transaction de 2,4 millions d’euros, l’acteur continue d’occuper les locaux tout en enrichissant sa trésorerie. Dans ce contexte, le locataire signe un bail d’une durée de 12 ans fermes pour une superficie de plus de 2.000 m².

Créée par la société de gestion Consultim AM en 2020, la jeune SCPI avait étoffé son patrimoine immobilier d’un actif stratégiquement positionné. En 2023, elle affiche un dividende de 6,02% lui permettant de se positionner dans le haut du classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle aux épargnants qu’ils peuvent réaliser un comparatif SCPI afin de sélectionner le véhicule d’investissement immobilier adapté à leurs objectifs.

Téléchargez notre guide des SCPI

Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.

La SCPI Optimale investit au sein d’une métropole en plein essor

Selon la page de son site dédiée à cette acquisition, la SCPI diversifiée investit au sein de la Métropole Européenne de Lille (MEL) qui dispose d’une activité économique grandissante. Ce dynamisme se reflète à travers la valorisation de nombreuses compétences telles que :

L’accessibilité à l’emploi,
L’agriculture en circuit court,
L’aménagement numérique,
Les espaces dédiés aux activités collectives,
La mobilité.

Dans ce contexte, la SCPI Optimale signe un contrat auprès d’un acteur bien connu de ce territoire qui bénéficie à l'accessibilité à des infrastructures routières, reliant entre elles les 95 communes de la MEL. Avec un plan de mobilité mis en place par cette entité à l'horizon 2035, la zone de chalandise de l’ensemble immobilier ne peut que s’accentuer localement.

La SCPI Optimale adopte une stratégie small cap et mid cap

Dès son lancement, la SCPI Optimale a répondu avec agilité au contexte post-Covid, s'adaptant aux évolutions du marché de l'investissement immobilier. Optimale adopte ainsi une stratégie avant-gardiste, qui sélectionne des actifs de proximité. Cette initiative locale cible spécifiquement des entreprises dans un secteur délimité.

Par ailleurs, la SCPI oriente ses acquisitions vers les actifs small cap et mid cap ne dépassant pas plus de 10 millions d’euros. Cette stratégie vise à éviter la concurrence des géants du marché de l’investissement immobilier. Sa position dans un segment moins saturé du marché lui permet d’avoir davantage de choix.

A propos de la SCPI Optimale :