La SCPI Optimale renforce son exposition aux actifs industriels avec l’acquisition d’un local d’activités dans la commune de Petite-Couronne, à proximité de la métropole de Rouen. Cet immeuble dispose d’une surface exploitable d’un peu plus de 5.700 m². Acquis pour 5,84 millions d’euros, l’immeuble affiche un rendement acte en main de 7,40%. Cette opération répond, en outre, à la stratégie « small deals » déployée par la société de gestion.
Depuis son lancement en 2020 par Consultim AM, Optimale dirige ses acquisitions sur l’ensemble de l’Hexagone. La SCPI de rendement s’implante, de ce fait, au centre de zones économiques dynamiques. Cette stratégie en régions permet ainsi à la SCPI de se hisser dans le tableau des meilleures SCPI.
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Un site industriel réhabilité
La zone où la SCPI Optimale s’est dirigée cette fois-ci constitue un secteur reconnu pour son activité industrielle et ses infrastructures logistiques. L’actif est d’ailleurs implanté sur l’ancien site de raffinerie Petroplus, une zone de 260 hectares qui a longtemps porté l’industrie de la région. Après sa faillite, l’entreprise Valgo s’est engagée dans un partenariat avec la commune pour dépolluer le site.
S’en est suivie l’implantation de plusieurs entreprises spécialisées dans les activités industrielles et de transformation. La réhabilitation du site a donc permis de dynamiser ce territoire, un terrain propice à la transition économique de la région.
Un acteur de transformation
L’ensemble des locaux est loué à Valgo, une entreprise française consacrée au désamiantage, au déplombage et à la dépollution des sols. Une activité qui concerne d’ailleurs la réhabilitation de friches industrielles.
L’entreprise exploite les locaux pour une durée de bail ferme d’un peu plus de 11 ans, permettant au portefeuille de la SCPI de pérenniser ses revenus.
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Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de jeune journaliste chez France Scpi en tant que Rédactrice Web.
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