Pour le compte de sa SCPI Optimale, la société de gestion Consultim Asset Management est devenue propriétaire d'un actif à Bièvres (91) une commune située dans le département de l’Essonne en région Ile-de-France. L’ensemble immobilier, acquis au mois d’octobre 2023, comprend une surface de 3 170m2. L’opération réalisée dans le cadre de cet investissement s’est effectuée à un montant avoisinant les 5 millions d’euros.
Ce bien immobilier représente la stratégie de Consultim AM d’acquérir des actifs situés en région parisienne à travers sa SCPI de rendement Optimale. Ce véhicule d’investissement a obtenu des performances remarquables l’année précédente. En effet, elle a affiché un Taux de Distribution de 6,02% en 2023 ce qui lui permet de figurer dans la première partie du tableau des meilleures SCPI 2024. Même si le rendement est un indicateur important, il n’est pas le seul à être pris en compte. Pour investir en SCPI, les épargnants ont la possibilité d’utiliser le simulateur SCPI afin de choisir le véhicule de placement correspondant à leurs objectifs.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’ensemble immobilier est loué à deux acteurs reconnus à l’étranger
Comme indiqué sur le site de la société de gestion, le bien immobilier est composé de deux bâtiments dédiés aux espaces de bureaux et à la logistique. Ces derniers sont loués à deux entreprises. Le premier est occupé par la société Molex, un constructeur de composants électroniques pour les produits de fibre optique. Créée en 1938, elle a été achetée par Koch Industries, une multinationale américaine. Le siège social de l’entreprise Molex se trouve actuellement à Lisle dans la ville de l’Illinois aux Etats-Unis.
Pour le deuxième actif, le locataire est Magna, une entreprise canadienne spécialisée dans l’équipement automobile. Fondée en 1957 par Frank Stronach, un homme d'affaires autro-canadien, la société s’implante dans plusieurs pays tels que le Brésil, l’Irlande, l’Allemagne, en Chine ainsi qu’en Afrique.
Avec cette acquisition, la SCPI écologique témoigne d'une gestion rigoureuse de ses actifs. En effet, la durée moyenne résiduelle des baux commerciaux s’élève à une durée supérieure à 5 ans (WALB).
La SCPI Optimale diversifie son patrimoine immobilier
La SCPI Optimale adopte une stratégie d'acquisition diversifiée en investissant dans plusieurs typologies d’actifs. A ce jour, elle détient un patrimoine immobilier de 25 immeubles composés de bureaux, de commerces, de locaux d’activité ainsi que des établissements de santé. Ces biens immobiliers se situent essentiellement en régions. La SCPI Optimale souhaite se distinguer des autres véhicules d’investissement en ciblant des actifs de taille intermédiaire inférieurs à un montant de 10 millions d’euros.
En savoir plus sur la SCPI Optimale :
- Typologies d’actifs de la scpi Optimale
- Les bulletins et publications officielles de la scpi Optimale
- Les actualités et informations concernant la SCPI Optimale
- Les questions les plus posées sur la SCPI Optimale
- SCPI Optimale : acheter des parts
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