Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
La SCPI Optimale a réalisé une acquisition en régions

Créée en 2020 par la société de gestion Consultim Asset Management, la SCPI Optimale réalise une nouvelle acquisition. Il s’agit d’un ensemble immobilier composé de deux bâtiments à usage mixte dans la région de Bièvres. Cet investissement révèle la volonté des gestionnaires de Consultim Asset Management à détenir des biens immobiliers en régions.

Pour le compte de sa SCPI Optimale, la société de gestion Consultim Asset Management est devenue propriétaire d'un actif à Bièvres (91) une commune située dans le département de l’Essonne en région Ile-de-France. L’ensemble immobilier, acquis au mois d’octobre 2023, comprend une surface de 3 170m2. L’opération réalisée dans le cadre de cet investissement s’est effectuée à un montant avoisinant les 5 millions d’euros.

Ce bien immobilier représente la stratégie de Consultim AM d’acquérir des actifs situés en région parisienne à travers sa SCPI de rendement Optimale. Ce véhicule d’investissement a obtenu des performances remarquables l’année précédente. En effet, elle a affiché un Taux de Distribution de 6,02% en 2023 ce qui lui permet de figurer dans la première partie du tableau des meilleures SCPI 2024. Même si le rendement est un indicateur important, il n’est pas le seul à être pris en compte. Pour investir en SCPI, les épargnants ont la possibilité d’utiliser le simulateur SCPI afin de choisir le véhicule de placement correspondant à leurs objectifs.

Téléchargez notre guide des SCPI

Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.

L’ensemble immobilier est loué à deux acteurs reconnus à l’étranger

Comme indiqué sur le site de la société de gestion, le bien immobilier est composé de deux bâtiments dédiés aux espaces de bureaux et à la logistique. Ces derniers sont loués à deux entreprises. Le premier est occupé par la société Molex, un constructeur de composants électroniques pour les produits de fibre optique. Créée en 1938, elle a été achetée par Koch Industries, une multinationale américaine. Le siège social de l’entreprise Molex se trouve actuellement à Lisle dans la ville de l’Illinois aux Etats-Unis.

Pour le deuxième actif, le locataire est Magna, une entreprise canadienne spécialisée dans l’équipement automobile. Fondée en 1957 par Frank Stronach, un homme d'affaires autro-canadien, la société s’implante dans plusieurs pays tels que le Brésil, l’Irlande, l’Allemagne, en Chine ainsi qu’en Afrique.

Avec cette acquisition, la SCPI écologique témoigne d'une gestion rigoureuse de ses actifs. En effet, la durée moyenne résiduelle des baux commerciaux s’élève à une durée supérieure à 5 ans (WALB).

La SCPI Optimale diversifie son patrimoine immobilier

La SCPI Optimale adopte une stratégie d'acquisition diversifiée en investissant dans plusieurs typologies d’actifs. A ce jour, elle détient un patrimoine immobilier de 25 immeubles composés de bureaux, de commerces, de locaux d’activité ainsi que des établissements de santé. Ces biens immobiliers se situent essentiellement en régions. La SCPI Optimale souhaite se distinguer des autres véhicules d’investissement en ciblant des actifs de taille intermédiaire inférieurs à un montant de 10 millions d’euros.

En savoir plus sur la SCPI Optimale :

Prenez rendez-vous en ligne

L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.

Manon Sun
Article écrit par Manon SUN Rédactrice Web Linkedin

Diplômée d'une Licence en Psychologie à l'université de Paris-Nanterre, Manon se destine à être journaliste. Après une expérience de communication interne notamment au sein de la Collectivité Territoriale de la ville de Nanterre, elle rejoint France SCPI en tant que...

Tous ses articles

Articles récents